很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來襄樊房價會上漲嗎？襄樊房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

今年2月樓市成交量下降

日前，市住建局發布了今年二月份市區房地產市場運行情況。統計結果表明，今年2月份，包括門面房、公寓等商業房產在內，新建商品房共銷售1346套，銷售面積12萬多平方米，在一月份下降的基礎上，再度下降44%；與去年二月相比，也下降了39%。在這其中，新建商品住房僅僅銷售了853套，銷售面積不到10萬平方米，不管是與今年一月份還比，還是與去年二月份相比，下降都在40%以上。而這樣幾近腰斬的下降幅度，在最近幾年基本沒有出現過。特別在去年市區樓市成交量開始回落的情況下，今年仍然大幅度的下跌。

市房產中介協會副會長梁家齊說：“主要是國家政策的調控，大環境的影響，目前大城市的房價有所回落、有所下跌，而襄陽的老百姓基本也在觀望之中。”

房價無明顯回落

不少市民表示，目前相關部門對樓市采取組合拳的方式調控，從嚴控制二套房及多套房貸款、實行差別化利率、交易過程中執行不同的稅率，以及限售、限價等舉措，讓房住不炒的住房政策深入人心。在這種情況下，期待高昂的房價回落后再考慮出手購房。

但讓不少市民失望的是，雖然一些開發商推出了一些促銷活動，房價有所下調，但往往一套100多萬的房子，降價活動基本也就在一萬元上下，讓人們覺得房價回落的幅度并不明顯。而國家統計局發布的二月份襄陽房地產市場數據情況也表明，市區新建商品住房成交均價與元月份相比，基本沒有什么變化；而與去年同期相比，甚至還保持在上漲的態勢。

對此，業內人士表示，堅持房住不炒的方針，穩房價、穩預期是中央今年對房地產市場的要求。調控的目的是不讓房價快速大幅度上漲，但也不會導致房價短期內大幅度下跌。

梁家齊說：“今后襄陽的房價以穩為主，可能有小部分的回落，但不會出現大幅度下跌的現象，因為襄陽處于漢江，是比較有活力的城市，外來人口增長的還是比較快，對住宅的需求還是比較大。”

專家建議

目前市區新建商品住房成交均價在7000多元，中心城區的住房均價每平方大約在1萬元左右。截至2月末，已批準預售尚未售出的商品住房已達19349套，面積241萬平方米。在當前樓市成交量下滑、庫存明顯增加的情況下，開發商為回籠資金，不排除會推出一些促銷活動。在這種情況下，手中籌集有資金又沒有房子，或者準備換一套房子的市民，完全可以多到幾個樓盤轉轉看看，興許能夠遇到自己心儀、價格又能夠接受的房子。