2018年孝感房價預測

2016年12月1號漢孝城際鐵路通車后，從孝感到武漢直達僅需25分鐘，并且不會發生堵塞現象。加上武漢限購，越來越多的人開始選擇‘雙城’生活??武漢上班，孝感居住。所以2017年孝感就開始漲了，2017年12月25日孝感房產網簽36套，孝感房價5920.76元/?(建筑面積)，銷售面積為3730.7?。據小編了解，現在孝感東城區房價屬于漲得最厲害的，6月份，東城區新出讓的地塊，樓面地價創孝感新高，直接拉高了周邊項目的市場預期，各區域項目尤其是周邊項目房價紛紛開始出現上漲。

8月11日孝感三宗土地進行了土地拍賣，地塊在孝南區新華街長征南路，孝南經濟開發區三軍、新華社區，樓面地價高達2970元/?。猶記得6月底新城控股以2750元/?的樓面價拿地瞬間震驚了整個地產圈，想想以往這種價位差不多是每平米土地的售賣價格都嫌高。而如今土地的單價已經突破到8916元/?的高位，溢價率343.5%創孝感歷史新高。

“東城新區的幾條道路都完成了刷黑工程，路燈、水電氣都已到位，隨著東城新區的擴大，醫院、學校等設施也會跟上。生活在東城新區，人們的生活只會越來越便捷，越來越幸福。”孝感城市規劃部門一負責人如此透露。

不同于老城區早期的無規則建設，東城新區的規劃設計在他沒有誕生前就已寫在了紙上，在這里人們看不到凹凸不平，沒有雜亂無章的建筑物；這里將以中軸對稱的格局來設計新城??居住區是居住區，購物區是購物區，行政區是行政區??每個區域都劃分的清清楚楚。東城區展示給孝感市民的，將會是一座全新的現代化國際都市！

為了避免房價過快上漲，2017年9月13日，孝感市政府召開“控房價、穩市場”工作專題會議決定，一是加強供應管理、二是引導企業合理定價、三是采取限購限貸措施、四是全面開展市場整治。

非孝感戶籍居民（引進人才除外）在孝感城區首次購房的，需提供自購房之日前2年(含2年)連續繳納社會保險或者個人所得稅證明，禁止在孝感城區購買第二套住房；本地居民購買二套房，首付比例調高至50%，貸款利率在基準利率基礎上上浮10%以上；停止發放三套及以上住房商業貸款和公積金貸款。

不過，小編覺得，目前武漢中心城區飽和狀態，慢慢往周邊擴散，我所知道的我老家挨著江夏的一個鎮，有的房子都賣六七千了，所以武漢周邊未來幾年肯定還是上升趨勢，孝感不是很清楚。但是漢川如果還在上升，那么作為管轄漢川的孝感，2018年肯定還是會繼續上漲的，只是上漲的速度會比較緩慢，比較孝感政府已經對樓市開始進行調控了。