房?jī)r(jià)，始終都是人們比較關(guān)注的問(wèn)題，買(mǎi)房是老百姓的生活動(dòng)力，下面就和小編一起來(lái)看看房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降。

2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)暫未開(kāi)始，以下是2020年房?jī)r(jià)，僅供參考。

對(duì)于買(mǎi)房，房?jī)r(jià)總是大家最關(guān)心的問(wèn)題。小編認(rèn)為，在目前市場(chǎng)大環(huán)境下，全國(guó)各地任何地方房?jī)r(jià)出現(xiàn)大漲的可能性都非常小，南充自然也不例外。基于城市發(fā)展規(guī)劃以及各項(xiàng)配套、利好不斷落地等原因，未來(lái)房?jī)r(jià)也不會(huì)有太多的跌幅。因此2021年南充房?jī)r(jià)是漲還是跌呢，我們認(rèn)為，2021年南充房?jī)r(jià)穩(wěn)中有小幅波動(dòng)，“穩(wěn)”是住房?jī)r(jià)格發(fā)展大方向，“房住不炒”的政策基調(diào)就注定了房?jī)r(jià)不會(huì)大漲大跌。那波動(dòng)可能會(huì)體現(xiàn)在哪些方面呢？

配套醇熟區(qū)域，或?qū)⒎�(wěn)定或向上波動(dòng)

眾所周知，房?jī)r(jià)的下行只會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，更多的時(shí)間是小幅上下波動(dòng)，而房產(chǎn)很大程度上是資源的體現(xiàn)，基于此標(biāo)準(zhǔn)，我們預(yù)計(jì)明年南充房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定或者向上浮動(dòng)大概率集中在配套成熟的熱門(mén)區(qū)域。

南充人買(mǎi)房的背后，是對(duì)配套的追求。配套醇熟，資源全且優(yōu)的區(qū)域，擁有的條件就更優(yōu)越，這些地方一直是南充房?jī)r(jià)天花板，而且這些地方的土地賣(mài)一塊少一塊，需求多供給少，價(jià)格自然會(huì)出現(xiàn)小幅上浮，但這種浮動(dòng)幅度不會(huì)太大，很多時(shí)候還與產(chǎn)品類(lèi)型相關(guān)，比如高端改善型產(chǎn)品價(jià)格自然較高。

城市外擴(kuò)，剛需上車(chē)機(jī)會(huì)

南充城市化向外擴(kuò)張的腳步日漸加快，但配套落地慢也是南充城市化發(fā)展的一大硬傷。部分新興區(qū)域，發(fā)展起步較晚，配套落地較慢，開(kāi)發(fā)商拿地價(jià)格較低，一直是南充的價(jià)格洼地。預(yù)計(jì)明年在這些配套還未及時(shí)跟進(jìn)的區(qū)域，依舊可能出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商以?xún)r(jià)換量的情況。

大熱區(qū)域臨江新區(qū)的房?jī)r(jià)也是引人關(guān)注。總的來(lái)說(shuō)臨江新區(qū)大部分區(qū)域還未進(jìn)入開(kāi)發(fā)狀態(tài)，土地價(jià)格不會(huì)很高，因此房?jī)r(jià)不會(huì)一來(lái)就處于高位，但是后續(xù)隨著各項(xiàng)配套跟上，利好落地，價(jià)格有上浮空間。