很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當下所呈現(xiàn)的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來南充房價會上漲嗎？南充房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

一、棚改力度減小，三四線城市樓市或?qū)⑾ɑ?/p>

在聊到房價會不會繼續(xù)暴漲這個話題的時候，不少人名列前茅個關(guān)注的就是三四線城市的房價問題。的確，由于在去年開始的幾輪調(diào)控中受到的政策影響較小，再疊加上棚改這個利好消息，三四線城市已經(jīng)迎來了一波價格大漲。但是專家指出，這一情況將得到改變了。

目前，不少三四線城市的棚改工作已經(jīng)逐步進入了尾聲，力度也有所減小，也有一些城市將棚改從貨幣化安置改為了實物安置。在棚改減弱的影響之下，未來三四線城市的購房需求會有所減少，如果疊加上前期建造大量庫存住房的因素，這些城市的房價將缺乏上漲動力。

二、房價上漲已透支未來，一二線城市可能漲不動了

三四線城市不漲了，那么一二線城市又會怎么樣呢？專家指出，一二線城市未來也可能漲不動了。

目前不少的一二線城市的房價已經(jīng)居于高位，從工資水平上來看，不少白領(lǐng)階層家庭兩夫妻工作一整年可能都只能買下幾平方米的房子。因此，在房價大幅超過當?shù)鼐用竦氖杖胨�平的情況下，這些房子一旦再想漲價很可能將自己逼到“有價無市”的情況，如果沒有人愿意購買高價房，那么房子的市場價最終依然將回歸到合理的水品。

從這個角度出發(fā)，一二線城市的房價其實已經(jīng)在高位了，未來的走勢將以平穩(wěn)為主，再出現(xiàn)大幅度上漲的可能性并不大。

三、租房或成主流，炒房暴利時代即將過去

專家同時指出，阻礙未來房價上漲的因素還有一個：租房。

在此前，不少人一聽到租房就會聯(lián)想到隨意漲價的房東、臟亂差的環(huán)境等，但是未來這一現(xiàn)象將會有比較明顯的改觀。

從去年開始，管理層就提出了“房子是用來住的，不是用來炒的”這一理念，并且提出要大力發(fā)展租賃房市場。現(xiàn)在，長租房、共有產(chǎn)權(quán)房等租賃房產(chǎn)品已經(jīng)陸續(xù)在多個熱點城市推出了。業(yè)內(nèi)人士指出，未來，我國也將有可能像其他發(fā)達國家一樣，擁有大量的租房人口，而且這些租房人口的居住環(huán)境也能夠得到有效的保障。