房價，始終都是人們比較關注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。

2021年房價預測暫未開始，以下是2020年房價，僅供參考。

一、�？诜績r可不可以降下去？

2020年海南�？诜績r均價：15042元/㎡，環比上月：↑0.62%。限購后這一年海南只是量跌價漲，年底還放寬了落戶放寬限購，和國內其他城市相比，最凸顯的優勢就是氣候與自然資源。�？诳諝赓|量優越，基本上都是常年霸占榜單名列前茅的。。那么，2020�？诜績r能不能跌下來？？針對這些問題，小編整理了海南海口房價陸續上升的幾個原因。。。

1、海南新一輪的限購政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制投資客和跟風在�？谫I房的。而且�？诙唐趦�，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。

2、削減住房用地供應后更加推動海南房價上漲，海南目前的樓市非常矛盾，一方面希望通過限購，在需求側來給海南房價降溫，這一點確實奏效了，限購一年海南購房成交量跌了52%。另一方面卻有限制了全海南的住房用地供應，在供給側也給海南房地產開發降溫，海南的住房用地供應計劃同比去年減少了90%，海口房價自多年前就一直在漲，這幾年上漲尤其迅速。到了，站在街上隨處一指的那套房子都價值百萬。

3、2020年樓市調控依然是穩定為主。所以2020年全國樓市還是會持續降溫。房價下跌的預期從全國蔓延到海南。很多購房者和投資人都開始觀望。海南房價也會跟著全國房價一起跌嗎？毫無疑問，不會！為什么？海南自“自由貿易港”提出以來，�？诜績r一路上漲，根據規劃，海南未來的發展絕對不止眼前的規模，那時的海口房價會怎樣，誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子，會是最穩妥的保值方式。

4、海南樓市的主力購買群體，主要是來自島外，但由于限購的原因，很多人暫時沒有購買的資格，這并不意味著海南房產沒有需求量。事實上，海南房子的需求量一直很旺盛，原因就在于海南島的稀缺性。海南是全國唯一的真正意義上適合養老的省份，現在，海口退休老人的數量每年在增加，他們都需要養老，而且大部分都會選擇來海南海口。需求量大，�？诜績r自然會上漲。

二、�？诜績r繼續上漲的因素是什么？

未來受到房地產調控的影響，隨著調控政策的跟進，很多人都認為�？诘姆績r肯定是會下降的，但是過了這么長時間，�？诜績r沒降反升了。那么，是什么在阻止海南房價下跌？。。。

1、海口綜合評價：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新�？谌恕薄Ｒ�說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。 。。所以，越來越多的“候鳥”以及養生人士，開始在�？谫I房定居，過最健康的養生生活。。

2、房子即為家，即使不"套現"仍可提高生活品質。目前�？诜孔佑袃r無市，殊不知，現在有海南房產就是身價的象征，很多時候房子背后的資源足以養活一批人生活的很好，另外房產還承載著教育、醫療等功能，且不說套現，有房總比租房好太多吧，生活品質根本不在一個水平上。

3、看著越來越高的海口房價，很多即使手里有錢的人也不敢輕易入手，都在觀望，可憐的是那些有剛性需求的購房者，到底買不買實在是令人糾結。為什么海口市房價會高居不下，特別是樓是經過兩年的調控之后房價仍然處于高位，相信看完你就不會再傻呵呵的盼望房價大跌了。

4、海南實施全國最嚴調控——全域限購。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南�？诏倽q了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，�？诜績r繼續震蕩上揚。

三、海口市新房還能升值嗎？

現在河源市民對房子的需求大，那么在供不應求的情況之下，�？谑蟹績r上漲是理所當然的。當然，對于未來海口房價的走勢，目前只是一個預測，并不是百分百準確的。�？谑行路窟�能升值嗎？

1、海口買房政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、海南為什么這么吸引外地人來�？谫I房度假養老！再加上北方冬天真是冷，你不要說室內有暖氣，難道每天就呆在家里嗎，不出來活動活動？這時就會知道海南的冬天才叫春暖花開！人在冬天能出來呼吸新鮮空氣和活動活動筋骨才是幸福的表現！

3、生態養老海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉，四面環海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，且據資料表明，海南水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~!27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。據了解：有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到這里過冬。