黑龍江房價走勢最新消息：黑龍江限購政策細(xì)則，具體詳細(xì)內(nèi)容小編為你報道。

隨著上半年一線城市房價樓市暴漲，國家為了穩(wěn)定各地房價，相繼出臺了限購房政策，對于要買房的市民們？限購房政策2016的出臺起到調(diào)控作用了嗎？黑龍江房價如何走勢？黑龍江房價樓市是否已經(jīng)穩(wěn)定？限購房政策對黑龍江房價樓市有何影響，本文為你解讀。

黑龍江房價樓市限購政策細(xì)則（解讀）

隨著南方多地相繼取消或局部調(diào)整限購政策，位于我國最北的省會城市哈爾濱自16日起全面取消限購，本市戶籍與非本市戶籍在哈爾濱購房將不再有套數(shù)限制。

哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局15日晚發(fā)布通知稱，自8月16日起，購買人在哈爾濱購買商品房（含二手住房）辦理網(wǎng)簽備案和房屋權(quán)屬登記時，無須提供住房情況證明。

執(zhí)行了三年零五個多月的哈爾濱限購政策就此“壽終正寢”。此前，2011年2月28日，哈爾濱正式出臺“限購令”，規(guī)定在哈爾濱擁有兩套住房的家庭不能再買房。

據(jù)悉，在全國46個限購城市中，截至目前已經(jīng)有至少30個城市在限購方面出現(xiàn)不同程度的松綁。

記者從哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，2013年哈爾濱的樓市成交7.58萬套，相比前一年減少1.35萬套，降幅達(dá)15%，但與此同時房價并沒有松動跡象。

“取消限購政策是讓市場起到主導(dǎo)作用的一種表現(xiàn)。”黑龍江省社科院經(jīng)濟(jì)研究所副所長程遙說，限購政策從“抑制”樓市需求出發(fā)，短期內(nèi)能起到一定作用，但長期看并沒有讓需求“消失”，房價上漲的基礎(chǔ)仍在。

根據(jù)實施細(xì)則，自2011年2月28日起，購房人在市區(qū)購房前，應(yīng)首先持身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等證件（購房人家庭為非本市戶籍的，還應(yīng)提供在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明）原件及復(fù)印件到擬購房屋所在區(qū)房地產(chǎn)登記（交易）機構(gòu)領(lǐng)取并填寫《購房人及家庭成員情況申報表》后，申請出具《住房情況證明》。

各區(qū)房地產(chǎn)登記（交易）機構(gòu)應(yīng)核驗購房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明的復(fù)印件與原件相一致的情況，核對《購房人及家庭成員情況申報表》所填信息內(nèi)容，對符合限購政策的出具《住房情況證明》。

據(jù)介紹，本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）是指全部或部分家庭成員擁有本市行政區(qū)內(nèi)戶籍的居民家庭;其家庭擁有住房套數(shù)，以新購房時居民家庭在本市市區(qū)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)）內(nèi)，已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。“本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明”是指從申請之日起前2年內(nèi)，提供在本市行政區(qū)內(nèi)一年以上納稅證明或社會保險繳納證明。

據(jù)介紹，在住房限購政策實施期間，市住房局要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在售房場所、營業(yè)場所醒目位置張貼限購政策，供購房人查閱;在簽訂購房合同前，應(yīng)當(dāng)履行對購房人的限購政策告知義務(wù)，并要求購房人出具《購房人及家庭成員情況申報表》和房地產(chǎn)登記（交易）機構(gòu)出具的《住房情況證明》，對不符合條件的不予辦理售房手續(xù)。對符合條件的，在簽訂購房合同后，應(yīng)將購房人提供的《住房情況證明》（原件）存檔備查。

同時，住房限購政策實施期間，有關(guān)部門在辦理新建商品住房交易合同網(wǎng)簽備案和二手住房轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)核查購房人準(zhǔn)購信息，對不符合購房條件的，不予提供交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)和辦理二手住房轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息違規(guī)購房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息違規(guī)購房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。

此外，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購房人串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改;拒不整改的，予以嚴(yán)肅查處。