隨著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的力度不斷深化，房屋的所有權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大變化，公有住房逐漸轉(zhuǎn)變成個(gè)人所有。原來(lái)的公房管理者與住戶之間管理與被管理的關(guān)系，也逐漸演變?yōu)槲飿I(yè)管理企業(yè)與房屋所有權(quán)人之間服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。那么2018年臺(tái)州物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

第一條為貫徹落實(shí)市政府《臺(tái)州市“物業(yè)革命”（物業(yè)管理）實(shí)施方案》，完善物業(yè)管理體系，創(chuàng)新物業(yè)管理考核辦法，明確考核工作目標(biāo)，建立物業(yè)管理長(zhǎng)效考核機(jī)制，特制定本辦法。

第二條本辦法適用于臺(tái)州市各類(lèi)住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的考核。

第三條本市對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理考核實(shí)行三級(jí)考核機(jī)制，即分為市級(jí)考核、縣（市、區(qū)）級(jí)（含臺(tái)州灣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)、臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）考核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道考核。

第四條市級(jí)考核由市物業(yè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，成立

住宅小區(qū)物業(yè)管理考核小組，對(duì)各縣（市、區(qū)）住宅小區(qū)物業(yè)管理工作進(jìn)行考核。

縣（市、區(qū)）級(jí)考核由各縣（市、區(qū)）物業(yè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，對(duì)轄區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）住宅小區(qū)物業(yè)管理工作進(jìn)行考核。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）考核由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)組織實(shí)施。對(duì)屬地范圍內(nèi)的住宅小區(qū)物業(yè)管理工作（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）進(jìn)行考核。

第五條市物業(yè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)制定與本辦法配套的《臺(tái)州市住宅小區(qū)物業(yè)工作考核內(nèi)容與評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》。

第六條各縣（市、區(qū)）可結(jié)合實(shí)際，在市級(jí)考核內(nèi)容與評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，制定本轄區(qū)的住宅小區(qū)物業(yè)管理工作考核內(nèi)容與評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。

第七條各級(jí)考核工作具體步驟安排如下：

市對(duì)各縣（市、區(qū)）物業(yè)管理工作考核實(shí)行月考核、季督查、年考評(píng)，市物業(yè)主管部門(mén)對(duì)考核結(jié)果進(jìn)行匯總，并于年末根據(jù)得分情況對(duì)全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行排名。

各縣（市、區(qū)）對(duì)物業(yè)管理工作實(shí)行月考核，分六個(gè)月將屬地范圍內(nèi)物業(yè)住宅小區(qū)考核完畢，年中和年末分別向市物業(yè)主管部門(mén)上報(bào)考核情況。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）對(duì)物業(yè)管理工作實(shí)行月考核，分三個(gè)月將屬地范圍內(nèi)的物業(yè)住宅小區(qū)考核完畢，于每季度末向所在地縣（市、區(qū)）物業(yè)主管部門(mén)上報(bào)考核情況。

第八條市、縣（市、區(qū)）、街道三級(jí)考核評(píng)分一律采取100分制。

考核結(jié)果將于臺(tái)州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定辦法及臺(tái)州物業(yè)管理住宅示范小區(qū)評(píng)定相掛鉤。考核分?jǐn)?shù)為90分以上的，90分以上的分值作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定加分分值；考核分?jǐn)?shù)在80分以下的，80分以下的分值作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定的減分分值。

第九條對(duì)于住宅小區(qū)物業(yè)管理工作考核檢查中發(fā)現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題，各級(jí)考核人員要及時(shí)提出整改意見(jiàn)，指導(dǎo)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)限期完成整改。

第十條本辦法自發(fā)布之日起施行。