很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專(zhuān)家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)東營(yíng)房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？東營(yíng)房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

未來(lái)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)總的趨勢(shì)是跌的，只是一二線(xiàn)城市受到限購(gòu)、限售政策的影響，會(huì)緩慢下跌，逐步與當(dāng)?shù)氐膭傂枋杖霋煦^。而三四線(xiàn)城市，未來(lái)房?jī)r(jià)可能會(huì)大跌，因?yàn)槿�四線(xiàn)城市因?yàn)槿丝诹鞒龃笥诹魅耄�工業(yè)基礎(chǔ)相對(duì)薄弱、棚改貨幣化安置退出。所以，很可能出現(xiàn)大起大落。決策層雖然不希望房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，但絕對(duì)也不想看到大跌，未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)小幅上漲，現(xiàn)如今房?jī)r(jià)能不大漲就算是勝利了。更有觀點(diǎn)認(rèn)為，大城市房?jī)r(jià)不可能下跌，只有三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)才會(huì)出現(xiàn)調(diào)整。

一二線(xiàn)城市不斷的吸引人口，經(jīng)濟(jì)也越來(lái)越向一二線(xiàn)城市集中，創(chuàng)新也更多的發(fā)生在一二線(xiàn)城市，資源的集中使一二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，看好一座城市，要么是在這個(gè)城市發(fā)展，要么就是投資這個(gè)城市的房地產(chǎn)；城市發(fā)展和人口，大多數(shù)都是人口是正增長(zhǎng)，城市GDP增幅趕上全國(guó)既定目標(biāo)的，只要按照正常市場(chǎng)價(jià)，那么基本不存在1-2年都賣(mài)不掉的情況。

三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)去庫(kù)存已接近尾聲，所以，國(guó)務(wù)院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實(shí)物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺(tái)，不過(guò)價(jià)格分化情況會(huì)很?chē)?yán)重。對(duì)于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，人口流出大于流入的城市，房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)大跌。房地產(chǎn)也并非會(huì)一味的低迷，而是在去投機(jī)化后，房?jī)r(jià)回落到當(dāng)?shù)貏傂枘軌虺惺艿膮^(qū)間時(shí)，會(huì)有更多的人買(mǎi)得起房，屆時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)更加繁榮，而且這是可持續(xù)的發(fā)展。