現(xiàn)在買(mǎi)房很多城市實(shí)現(xiàn)限購(gòu)政策，雖然限購(gòu)政策的執(zhí)行讓很多人覺(jué)得買(mǎi)房的手續(xù)更復(fù)雜了，但是也有效的控制了炒房客，讓更多對(duì)房子有需求的人買(mǎi)到了房子，所以這個(gè)政策還是被大家認(rèn)可的，購(gòu)房之前大家也應(yīng)該要了解一下長(zhǎng)沙限購(gòu)政策內(nèi)容，外地人在長(zhǎng)沙買(mǎi)房限購(gòu)政策主要包括哪些？請(qǐng)看下面的詳細(xì)內(nèi)容。

一、限購(gòu)區(qū)域

芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣。

二、限購(gòu)政策

1、本市戶(hù)籍本市家庭

①2017年9月23日后辦理的本市個(gè)人家庭戶(hù)和集體戶(hù)個(gè)人，在限購(gòu)區(qū)域無(wú)房，限購(gòu)1套商品住房。

②本市戶(hù)籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年后，方可購(gòu)買(mǎi)第二套住房。

③在本市購(gòu)買(mǎi)的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)3年方可上市交易。

④11月9日上午，長(zhǎng)沙市住建委發(fā)布最新操作細(xì)則：長(zhǎng)沙戶(hù)籍成年未婚人員，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)住房，與父母同一戶(hù)口本且父母在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)不超過(guò)一套住房的，限購(gòu)一套商品住房。另外，“923新政”之前離異的本市戶(hù)籍成年單身人士，與成年未婚者享同等待遇。

2、非本市戶(hù)籍

在本市無(wú)住房的非本市戶(hù)籍家庭，憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套商品住房。

注：長(zhǎng)沙戶(hù)口包括長(zhǎng)、瀏、寧三縣市。

三、關(guān)于戶(hù)籍的認(rèn)定

①戶(hù)籍，以公安部門(mén)的戶(hù)籍證明(含集體戶(hù)口)為準(zhǔn)，不以身份證號(hào)為準(zhǔn)。

②戶(hù)籍家庭，家庭成員(配偶及未成年子女，下同)中有長(zhǎng)沙市戶(hù)籍的，屬于本市戶(hù)籍家庭;家庭成員中無(wú)長(zhǎng)沙市戶(hù)籍的，屬于本市外戶(hù)籍家庭。

③個(gè)人家庭，指居民戶(hù)口簿上戶(hù)主與常住人口為同一人。

四、買(mǎi)房資格(非長(zhǎng)沙戶(hù)口)

(一)對(duì)于非本市戶(hù)籍客戶(hù)

1、不落戶(hù)，憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套商品住房。

2、新落戶(hù)，不論是通過(guò)“長(zhǎng)沙人才新政22條”實(shí)現(xiàn)高校畢業(yè)生“零門(mén)檻”落戶(hù)或是其它方式落戶(hù)，在9月23日后辦理的本市個(gè)人家庭戶(hù)和集體戶(hù)個(gè)人，且在本市無(wú)住房的，限購(gòu)1套商品住房。

(二)非長(zhǎng)沙戶(hù)口獲得買(mǎi)房資格的6種情況

1、連續(xù)繳納24個(gè)月的社保或個(gè)稅。

提交資料：全家戶(hù)口本、連續(xù)24個(gè)月長(zhǎng)沙社保或者個(gè)稅明細(xì)。

2、大專(zhuān)及以上學(xué)歷/技師申請(qǐng)人才購(gòu)房資格(不落戶(hù))

提交資料：身份證、全家戶(hù)口本、畢業(yè)證、學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告/技師資格證、在長(zhǎng)公司開(kāi)具的在職證明、該公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋公章、該公司給員工繳納的社保明細(xì)、24個(gè)月在長(zhǎng)沙工作收入流水、24個(gè)月居住證。

3、35歲以下的全日制本科及以上學(xué)歷(落戶(hù)后購(gòu)買(mǎi))

提交資料：帶上身份證、戶(hù)口本、畢業(yè)證到長(zhǎng)沙市政務(wù)服務(wù)中心一樓A45-48窗口【咨詢(xún)電話(huà)：(0731)88666740、88666741】辦理集體戶(hù)口。

4、現(xiàn)役軍人(現(xiàn)役軍官、武警警官、士官、義務(wù)兵)

提交資料：

①現(xiàn)役軍人服役地、入伍前戶(hù)籍地、入伍地在長(zhǎng)沙的，提交下列證明的，參照本市戶(hù)籍家庭政策執(zhí)行。

②服役地在長(zhǎng)沙市的，由所在團(tuán)級(jí)以上干部(士兵)管理部門(mén)出具現(xiàn)役軍人身份證明(含軍官證、警官證、士官證、士兵證及身份證)及家庭成員關(guān)系證明。

③入伍前戶(hù)籍地在長(zhǎng)沙市的，除上款證明外，還需由入伍地公安部門(mén)(含派出所)出具本人入伍前戶(hù)籍所在地證明;入伍地在長(zhǎng)沙市的，除上款證明外，還需由入伍地縣(市)級(jí)征兵辦出具從長(zhǎng)沙入伍的證明。

5、務(wù)工人員落戶(hù)

提交資料：

①長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，同時(shí)繳納一年社保，可申請(qǐng)落戶(hù)。

②戶(hù)口在長(zhǎng)株潭三市的居民，有合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所(含租賃)并參加社保，可申請(qǐng)落戶(hù)。

為避免戶(hù)口問(wèn)題，可以考慮申請(qǐng)落戶(hù)單位所在地或租賃房屋所在地公安派出所公共集體戶(hù)口。

辦理機(jī)關(guān)：由遷入地公安派出所受理，所屬分區(qū)縣市局審批，審批后由派出所登記。

辦理時(shí)限：自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

業(yè)務(wù)部門(mén)：長(zhǎng)沙市公安局