一、限購(gòu)政策

1、本市戶籍居民家庭擁有3套及以上住房，暫停向其銷售新建商品住房。
2、非本市戶籍居民家庭

①能提供購(gòu)房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購(gòu)買1套新建商品住房。
②對(duì)擁有1套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
③對(duì)擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

④非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)提供補(bǔ)繳個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明購(gòu)買新建商品住房。
3、高層次人才①屬于規(guī)上限上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、經(jīng)認(rèn)定的市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目企業(yè)的大專以上（含大專）學(xué)歷畢業(yè)生、中級(jí)職稱以上（含中級(jí)）專業(yè)技術(shù)人才、中級(jí)以上（含中級(jí)）技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業(yè)法人代表簽名的勞動(dòng)合同及本市社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購(gòu)買1套新建商品住房。
②經(jīng)市人才主管部門同意引進(jìn)或納入政府管理服務(wù)備案的非本市戶籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會(huì)保障局出具的證明，允許購(gòu)買1套新建商品住房；在本市連續(xù)工作滿1年以后，允許購(gòu)買第二套新建商品住房。
4、重點(diǎn)來(lái)了以往華僑及港澳臺(tái)對(duì)在中山轄區(qū)內(nèi)沒(méi)有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺(tái)同胞家庭，允許購(gòu)買1套新建商品住房；5月起除滿足以上條件外新增兩種途徑：①提供中山半年的參保證明或個(gè)稅憑證，加在職公司的《在職證明》，有年齡限制，男60歲，女50歲（女干部55歲）；②如屬于自主創(chuàng)業(yè)，需提供中山注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法定代表人身份證明復(fù)印件蓋公章，加工商機(jī)讀資料。
二、限貸政策①居民家庭購(gòu)買首套住房，按照國(guó)家政策，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于30％。②對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的首付款比例不低于30％。③居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的首付款比例不低于40％。④對(duì)本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第三套及以上住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。對(duì)非本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第二套及以上住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
在我們買房前，一定要先了解自己是否具備買房資格，并了解買房貸款政策，以便做好買房預(yù)算等準(zhǔn)備工作