“未來幾年內(nèi)，成都新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實(shí)施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于成都二手房交易的一些相關(guān)知識點(diǎn)。包含成都二手房交易稅費(fèi)、成都二手房交易流程、成都二手房交易的首付比例相關(guān)知識，可供參考！

買方：

1。契稅：3%237500=7125元(朋友是第二次買房，故契稅按3%計(jì)，如 次可按1.5%計(jì))

2。登記費(fèi)：80元(每套都一樣，固定的)

3。手續(xù)費(fèi)：375元(每平米3元)

合計(jì)：7580元

賣方：

1。營業(yè)稅：5%237500=11875元

2。城建稅：7%11875=831.25元(營業(yè)稅的7%)

3。費(fèi)附加：3%11875=356.25元(營業(yè)稅的3%)

4。地方費(fèi)附加：1%11875=118.75元(營業(yè)稅的1%)

5。手續(xù)費(fèi)：375元(每平米3元)

6。納稅保證金：1%237500=2375元

合計(jì)：15931.25元

由于約定的65萬是業(yè)主凈收價，故業(yè)主所應(yīng)交的稅費(fèi)包括納稅保證金，均由買方全部承擔(dān)。現(xiàn)在我的朋友有些后悔，但當(dāng)時的市場行情由賣方主導(dǎo)，買方弱勢，也是不得已的事了。現(xiàn)在的行情開始發(fā)生逆轉(zhuǎn)，說不定過不了多久，的費(fèi)用要由賣方全部承擔(dān)了，這就是 輪流轉(zhuǎn)，三十河?xùn)|，三十年河西。

本站附：從2008年11月1日起，對個人 購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地稅。