“未來幾年內，太原新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于太原二手房交易的一些相關知識點。包含太原二手房交易稅費、太原二手房交易流程、太原二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

太原二手房過戶流程有新變化

1、買賣雙方持身份證、戶口薄、結婚證、房產(chǎn)證去房地局D7號至D15號窗口受理并領取申請受理單以及繳費憑證。

2、買賣雙方到D37號至D42號窗口繳納交易手續(xù)費和維修資金，5個工作日之后持申請受理單到D19號至D21號窗口領取交易確認書。

3、取得交易受理單后，賣方持身份證、申請書、土地證、房產(chǎn)證到C1號至C6號窗口進行權籍調查。

4、取得權籍調查受理憑證后5到15個工作日，領取權籍確認書，領取窗口會另行通知。

5、取得交易確認書和權籍確認書后，買賣雙方到A23至A30或者A37至A50號窗口繳稅。

6、繳完稅，賣雙方持身份證、戶口薄、結婚證、存量房合同、房產(chǎn)證、交易確認書、權籍確認書、完稅證明、申請書到C7至C18號窗口辦理不動產(chǎn)登記，并領取不動產(chǎn)交易受理單。

7、10個工作日后，買方持不動產(chǎn)交易受理單到C33至C36號窗口領取不動產(chǎn)證書。

過戶

太原市房地局有了“新家”

2016年9月下旬，原位于太原市府西街的房地產(chǎn)交易大廳已經(jīng)停止辦理房產(chǎn)證等業(yè)務，截止目前，房產(chǎn)交易辦證大廳已整體遷往太原市為民服務中心南辦公區(qū)D區(qū)，具體信息如下：

地理位置：長風文化商務區(qū)西南側，南起市府南街、北至廣場南路、西至南屯安居路，地下兩層地上七層。

工作時間：上午9:00~12:00，下午13:00~17:00。

可辦理業(yè)務：新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案、二手房買賣合同網(wǎng)簽備案及掛牌、新建商品房和二手房轉讓交易管理、房地產(chǎn)交易鑒證、房屋抵押交易管理、個人與房產(chǎn)的信息和檔案查詢、權屬登記、全區(qū)城鎮(zhèn)房屋權屬登記及產(chǎn)權產(chǎn)籍確認、房地產(chǎn)法規(guī)政策咨詢、房產(chǎn)檔案核查、開具房產(chǎn)證明、房屋維修資金管理、房地產(chǎn)中介市場管理等。

此外，房產(chǎn)交易管理流程由原來的外核檔、外測繪改為內核檔、內測繪，不需要市民提前辦理。房產(chǎn)檔案核查、開具房產(chǎn)證明等業(yè)務從原來的房產(chǎn)檔案館受理改為由服務中心統(tǒng)一受理。房產(chǎn)交易手續(xù)辦完之后，可憑《房產(chǎn)交易確認單》和測繪單到同一個大廳的國土局窗口辦理登記手續(xù)。