房?jī)r(jià)一直是人們最關(guān)注的話題，其中二手房也十分搶手。二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。那么2018-杭州二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)圖最新消息及價(jià)格預(yù)測(cè)是多少，高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

杭州市區(qū)（含富陽(yáng)不含臨安）二手房成交套數(shù)為1069套，相較于上周回升了17套，仍處于低位。

截至8月21日，市區(qū)二手房共成交3244套，8月成交量大概率跌破5000套。

綜合透明售房網(wǎng)、我愛(ài)我家以及鏈家提供數(shù)據(jù)來(lái)看，上周成交量較高的小區(qū)分別為龍湖武林九里、金地自在城和小河佳苑，除龍湖武林九里成交了5套以外，其余均在3套或3套以下。

浙江中原地產(chǎn)首席分析師荊海燕認(rèn)為，丁橋板塊配套的逐漸完善，使其也慢慢進(jìn)入了不少剛需購(gòu)房者的考慮范圍。但由于丁橋板塊樓盤(pán)較多，且自住比例大，因此成交并沒(méi)有下沙那樣活躍。

從我愛(ài)我家提供的數(shù)據(jù)來(lái)看，上周90-120?面積段的成交大增，一舉超過(guò)了120-140?。經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，當(dāng)前市場(chǎng)中大部分成交產(chǎn)生在剛需客群上，而如今的剛需客群，對(duì)提高生活品質(zhì)有強(qiáng)烈要求。因此在控制總價(jià)的情況下，更青睞于120?以下，但大于90?的房源。

此外，從杭州各區(qū)成交比例來(lái)看，余杭區(qū)、西湖區(qū)分別位列第一和第二，下城區(qū)、拱墅區(qū)并列第三，而以往一直成交火熱的江干區(qū)卻跌至第五。我愛(ài)我家的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，或與學(xué)區(qū)房成交火熱有關(guān)。

而從價(jià)格上來(lái)看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示杭州二手房7月價(jià)格同比仍上漲。荊海燕認(rèn)為，二手房市場(chǎng)的反應(yīng)一般來(lái)說(shuō)較為遲緩，或再看兩個(gè)月就可以得出最終結(jié)論。

近六周二手房成交量（數(shù)據(jù)來(lái)源透明售房網(wǎng)）

近四周二手房成交均價(jià)（數(shù)據(jù)來(lái)源杭州鏈家）

上周二手房成交付款方式比例（數(shù)據(jù)來(lái)源我愛(ài)我家）

上周各區(qū)二手房成交占比（數(shù)據(jù)來(lái)源我愛(ài)我家）

上周二手房各面積成交比例（數(shù)據(jù)來(lái)源我愛(ài)我家）

上周成交前十住宅小區(qū)及其均價(jià)（數(shù)據(jù)來(lái)源透明售房網(wǎng)）

上周成交量前十小區(qū)及其均價(jià)（數(shù)據(jù)來(lái)源我愛(ài)我家&透明售房網(wǎng)）

上周成交量前十小區(qū)及其均價(jià)（數(shù)據(jù)來(lái)源鏈家&透明售房網(wǎng)）

注：由于二手房房東出售意愿、房屋裝修、坐落等情況不同，同一小區(qū)房源的市場(chǎng)掛牌價(jià)和實(shí)際成交價(jià)都會(huì)有所不同，本欄目?jī)r(jià)格為小區(qū)實(shí)際簽約房源的簽約均價(jià)，內(nèi)容僅供參考，請(qǐng)勿作為購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。