房價是很多人比較關注的問題，房子的價格越來越貴，因此，人們都會選擇分期貸款買房。那么2018年南昌首套房貸款利率及貸款優惠政策比例說明是什么？高考升學網整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！

南昌首套房首付比例是多少？

1、商業貸款：其實南昌首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標準來說，新房商業貸款首付比例是三成。

2、南昌首套房公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。

南昌首套房貸款有哪些優惠政策？

中國人民銀行規定我國城市居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優惠。

1. 個人首次購買90平方米以下的南昌普通住房，享受契稅稅率下調到1%的優惠。

2.暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。

3.南昌首套房的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，還有低首付款比例調整為20%。

4.個人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調0.27個百分點。

5.南昌首套房買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，買房人不用負擔營業稅。

6.免收買房人購買普通住房的住房登記費，還有買賣存量房的住房轉讓手續費。

7.對于擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房時，南昌首套房低首付款比例調整為不低于40%。

8.對于使用住房公積金貸款購買南昌首套房時，低首付為20%；如果擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時，低首付為30%。