房價(jià)是很多人比較關(guān)注的問題，房子的價(jià)格越來越貴，因此，人們都會選擇分期貸款買房。那么2018年鄭州首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

鄭州首套房首付比例是多少？

１、鄭州首套房商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的７０％（評估價(jià)一般比市場價(jià)低。

２、鄭州首套房　公積金貸款　：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的８０％（９０平米以內(nèi)，超過９０平米是７０％）。注意：公積金　如沒有評級，一般多只能貸８０萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

３、鄭州首套房首套房首付計(jì)算方式：

首付款＝總房款－客戶貸款額

貸款額＝合同價(jià)（市場價(jià)）×８０％（首次貸款額度高可達(dá)８０％）

４、總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：鄭州首套房新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房９０?（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于２０％，９０?以上的　住房公積金　貸款首付款比例不得低于３０％。

鄭州首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策

１、個(gè)人首次購買９０平方米以下的鄭州普通住房，享受契稅稅率下調(diào)到１％的優(yōu)惠。

２、鄭州首套房暫時(shí)免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。

３、鄭州首套房的　貸款利率　的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的０．７倍，還有低首付款比例調(diào)整為２０％。

４、鄭州首套房個(gè)人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調(diào)０．２７個(gè)百分點(diǎn)。

５、買房人將購買超過２年的普通住房對外銷售的，買房人不用負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。

６、免收買房人購買普通住房的住房登記費(fèi)，還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

７、對于擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房時(shí)，房子低首付款比例調(diào)整為不低于４０％。

８、對于使用住房公積金貸款購買鄭州首套普通自住房時(shí)，低首付為２０％；如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時(shí)，低首付為３０％。

９、中國人民銀行規(guī)定我國城市居民在購買第一套住房時(shí)享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。