01支持首套住房和改善住房

近日，全國住房城鄉建設工作會議召開，此次發聲也被認為是2017年的最后發聲，意味著房地產市場明年大局已定。

1、2018調控力度不會松動

2、差異化調控，拒絕一刀切

02開發商不得拒絕公積金貸款

很多購房者，都曾遇到這樣的尷尬：明明有公積金，可以辦理低利率貸款，但樓盤開發商為了回款快，就是不讓你用。針對這一現象，住建部聯合四部門印發《通知》，開發商拒絕公積金貸款將被嚴查。《通知》規定：

• 住房公積金管理中心要規范貸款業務流程，自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作；

• 明確房地產開發企業在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現場予以公示等。

03縣城樓市也要去庫存了！

2018年，庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續做好去庫存工作。

2018年，則迎來縣域去庫存的階段；

縣域經濟占全國相當大的比重，這里的房地產能夠回歸常態，非常重要。

購房需求方面，預計會有新的措施跟進，預計到2018年，農民土地確權結束，將可以自愿有償轉讓土地進城。

購房能力方面，縣城里居民的置換需求還會繼續釋放，而農民土地特別是宅基地抵押貸款這一塊的跟進，會釋放購房能力。