這些年眉山樓市的火爆以及房價的上漲速度有目共睹，大多數買房子的人都是父母積蓄加自己的存款湊夠首付，加上未來幾十年的貸款才能夠買下，花明年的錢，讓明年無錢可花，如果今天的房價是用明天的錢堆起來，而未來即便房價漲了，購房者的購買力幾乎被透支殆盡而無人接盤，那么今天買下的房子未來賣給誰呢？

不過，對于2018年的房價走勢，仍然也有不少人鼓吹會瘋漲。到底2018年，房價如何走，接下來，談談個人對房價以及買房人心理的一些看法，不一定對，僅作參考。

漲還是跌？

大多數人究竟在擔心什么？

能買賣就有市場，有市場就有價格，有價格就有漲跌，有漲跌就有爭論，有唱漲的，就有唱跌的，所以，房價會漲嗎？房價會跌嗎？

這個問題爭執(zhí)了幾十年，就算范冰冰過氣了，這個話題都不會過氣。

哪些人希望房價跌？網上看到一個段子，感覺很有道理，借用一下，供大家參考：關于房價，沒買房的百姓希望跌；但業(yè)主不愿意跌，開發(fā)商不想跌，銀行不敢跌，政府不讓跌，理論上需要跌，經濟上不能跌，成本上沒法跌。說實話，房價真要跌了，你也不敢買，漲了你又沒錢買，不跌不漲你又不急買。所以請根據自己的情況，自己決定吧。

對于房價，他們擔心什么？房價太高，再不買房就沒機會了；房價在漲，萬一跌了，我不是虧成冤大頭了；房價不漲，買入房子的錢還不如放股市賺錢；都不買，那我也等等看吧；租售同權，長效機制要來了，不著急不著急.……

剛需又不炒房

真不需要在意短期房價的漲跌

剛需買了房子，通過居住或者出租等手段，讓住房資源得到合理利用，隨著城市發(fā)展而帶來房價上漲，從而獲取合理的回報，這是正常的投資行為，也是政策樂于見到的。

而炒房是什么呢？買了房子自己不住，也不出租，刻意制造市場短缺，還在市場上煽風點火制造恐慌心理，影響市場供需格局進而影響短期內交易價格的，這才是政策要堅決遏制打擊和禁止的。

所以，剛需買房只住不炒，不需要在意短期房價的漲跌。

小編認識一位朋友，剛剛在眉山城區(qū)某項目買了房，房子實際均價達到了7000多元一平，他說現在心里很慌，怕要下跌。而小編的建議是現在不要聽關于房價的任何事情，該吃吃該喝喝，放假了就出去旅游，只要你是自住，漲跌都與你無關。

從投資的角度來講

眉山的房子究竟能不能買？

這個問題可以延伸至三四線城市的房子究竟能不能買？

不少業(yè)內人士的建議是，如果為了住，放心買。

今年眉山乃至大部分三四線城市的房價持續(xù)上漲，這種趨勢是不可逆的。但是以后的幾年，三四線會處于橫盤的階段。漲是漲不上去的，跌也不會大跌。

為什么呢？因為三四線城市始終是三四線城市，資源短期內無法趕超一二線，而買房說到底，其實就是占有資源。

另外還有一點，優(yōu)質的資源永遠是稀缺的，稀缺的資源永遠是貴的。如果實在想要房產投資，記得要投資優(yōu)質地段。