近日，遼寧省省直公積金管理中心發(fā)布關于調(diào)整個人住房公積金貸款政策的通知。新政將于2016年2月1日起開始執(zhí)行,具體以網(wǎng)上申請貸款時間為準。

省(中)直繳存單位、中心各部門：

根據(jù)遼寧省人民政府相關文件精神，按照與屬地政策相統(tǒng)一的原則,結(jié)合中心實際情況，對貸款政策調(diào)整如下：

一、貸款對象和條件

1、借款人在省直中心正常連續(xù)按月繳存公積金滿三個月，即可申請貸款。

2、新開戶繳存人，須在我中心連續(xù)、按月繳存滿三個月，才具備貸款資格。

3、新轉(zhuǎn)入的繳存人將公積金余額轉(zhuǎn)入省直中心的，需提供在原單位近三個月公積金連續(xù)繳存記錄，才具備貸款資格。

二、貸款額度

1、夫妻雙方及未婚子女三人在省直中心繳存公積金，并同為借款申請人的，貸款最高限額為80萬元。

2、夫妻雙方都在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為60萬元。

3、借款人一人在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為40萬元。

4、異地繳存職工申請貸款的，貸款最高限額為40萬元。

實際貸款額度，在相應的最高限額內(nèi)，按在我中心繳存公積金的借款人還貸能力計算確定。

計算公式：貸款額=借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)規(guī)定的占收入還款比例(系數(shù))12個月貸款年限(系數(shù)暫定為0.4)

三、首付款比例

1、商品房。購買首套商品住房的，首付款比例不低于20%;購買第二套住房首付款比例不低于40%。

2、存量房(二手房)。購買首套商品住房的，首付款比例不低于20%;購買第二套住房的，首付款比例不低于40%。

3、異地貸款。購買首套商品住房的，首付款比例不低于40%;購買第二套住房的，首付款比例不低于50%。