房價，始終都是人們比較關(guān)注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預(yù)測,房價會漲還是會降。

2021年房價預(yù)測暫未開始，以下是2020年房價，僅供參考。

近日經(jīng)濟學(xué)家董藩關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的一番言論，讓很多冷靜下來的購房者不淡定了，站在購房的十字路口，購房者的神經(jīng)又一次被經(jīng)濟學(xué)家“房價不具備下跌可能”的觀點徹底戳中了。

董藩說，地方政府不愿看到房價下跌的理由有四個：1、房價一旦明顯下跌，需求立即沉淀，交易稅費銳減，威脅財稅安全；2、房價一旦出現(xiàn)大幅下跌，前期買房的就覺得吃了虧，就可能圍攻開發(fā)商和政府，出現(xiàn)大規(guī)模“房鬧”事件；3、房價一旦明顯下跌，就會影響開發(fā)商買地信心，土地會大量流拍，土地財政狀況急劇惡化；4、房價一旦明顯下跌，就會通過產(chǎn)業(yè)鏈的作用，影響當(dāng)?shù)亟ㄖ�、建材、裝修、綠化等眾多產(chǎn)業(yè)的市場狀況，導(dǎo)致地區(qū)經(jīng)濟惡化。言外之意，中國房價壓根不具備下跌的丁點可能，剛需買房還是要抓緊時間，莫失良機。

房價下跌的確會威脅到地方財稅，但要知道國家也在加快落實房地產(chǎn)稅等長期機制，實際上就是為了有效解決地方長期依賴賣地維持財政收入的畸形發(fā)展。而居民貸款逾期和法拍房的增多，恰恰說明樓市已經(jīng)在走下坡路了。因為只有房價下跌才會出現(xiàn)炒房投機，棄房斷供的情況。

其次，首付貸卷土重來，真相是開發(fā)商陷入資金困局，開發(fā)商醉翁之意根本不在幫助剛需買房，而是為了賣房回款，解自家燃眉之急。

再者，土地流拍大幅增加，溢價率較去年大幅下跌，明年房價暴漲一丁點可能都沒有。樓市降溫土地先降，截止至目前，全國土地流拍數(shù)量已經(jīng)高達(dá)850多宗，其中不乏南京、太原、合肥、成都這樣極具潛力的優(yōu)質(zhì)地塊：太原8塊土地流拍；廣深6宗土地流拍；武漢流拍2宗；合肥9月流拍3宗，懷化也有不少地塊流拍......10月再拍雖成交，但是成交價均比之前降低不少……