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天水房價趨勢預測,天水房價會漲還是會降

更新:2023-09-21 12:57:13 高考升學網

房價,始終都是人們比較關注的問題,買房是老百姓的生活動力,下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。

2021年房價預測暫未開始,以下是2020年房價預測,僅供參考。

觀點一:穩定上漲

2017年3月17日,以北京為首刮起了有史以來最強的樓市調控風暴。在風暴的大力席卷下,國內樓市市場發生了變化,以全國最堅挺的北京為例,當時的狀態用12個字形容就是——“成交低迷、觀望濃重、價格松動”。

當時很多人都認為,在那樣的風暴下,國內樓市價格絕對會下調,很多房產大咖,也紛紛猜測2017年到2018年會是房價觸底線的時候,然而兩年過去了,天水以及全國的房價絲毫沒有下降的跡象。

所以政府調控的目的不是為了讓房價下降,而是為了是防止房價大漲大跌,讓樓市平穩健康發展。都知道樓市背后是經濟,經濟背后是就業,就業背后是穩定。所以對于地方政府來說,經濟的發展大局、整體的金融風險才是第一位:防止房價劇烈下跌,跟防止過快上漲一樣,是同等重要的調控任務。綜上所述,隨著經濟的增長、城市基礎設施和商業配套的完善,房價上漲是必然趨勢,但漲幅不能過大,理想狀態是低于城鎮居民可支配收入的增幅。

觀點二:穩中有降

政府一再強調:“房子是用來住的,不是用來炒的”。縱觀整個天水樓市,全國的樓市降溫在一定程度上確實波及到了天水。從開發商的角度來說,整個2018年天水樓市的活躍度不及往年,先不說所謂的“金九銀十”與平常普通月份的熱度持平以及各類暖場數量上的下滑,單說自2018年以來,天水市開盤以及入市的新項目在數量上較往年都有了明顯下降。

另外當前一個不容忽視的市場問題,那就是天水樓市在經過多年迅速增長后,發展遭遇到城市化滯后的瓶頸,需求增長后勁不足。

大房企進入,帶來產品的革新換代,在原本就需求增長后勁不足的情況下購房者變得越來越挑剔,為了破解當前發展困局,房企一方面將提高產品賣點及品質,另一方面部分剛需大宅將適時拋棄原先迅猛的房價漲勢,在項目價格定位初期以價格優勢爭取樓市中的剛需用戶。

作為非典型的五線城市,天水的房地產市場發展似乎有著自成一派的獨特體系,在以往數次的全國房地產形勢波動中,總能安然又平穩的度過。

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