房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢一平方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。

一、成都2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

1.2020年就快到了，對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，他們都很關(guān)心成都2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)消息。成都作為成渝經(jīng)濟(jì)圈的核心區(qū)域，一個(gè)小套二室的房子，也有兩三百萬(wàn)，正可謂房?jī)r(jià)飆升快速。但是隨著近年來(lái)國(guó)家相關(guān)政策的頒布，成都房?jī)r(jià)收到了控制，處于平穩(wěn)狀態(tài)。

2.如今買房的大部分看到翻倍的房?jī)r(jià)就一直處于觀望狀態(tài)了。近幾年成都供地主力為郊區(qū)，2018前七個(gè)月居然只有幾百畝，可供房源預(yù)計(jì)幾千套，出現(xiàn)了供不應(yīng)求的情況。并且受到了落戶政策的影響，不少來(lái)成都打拼的人，不具備購(gòu)房條件，因此抑制了房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快的情況。

3.成都2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，在平穩(wěn)中有所增長(zhǎng)，整體處于穩(wěn)定的狀態(tài)。

二、成都2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)上漲明顯

1.首先成都是成渝經(jīng)濟(jì)圈的核心區(qū)域，中國(guó)現(xiàn)有四大經(jīng)濟(jì)圈，環(huán)博海經(jīng)濟(jì)圈、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)圈、珠江經(jīng)濟(jì)圈、成渝經(jīng)濟(jì)圈。為首的城市也北京，上海，深圳，成都為主。前三個(gè)無(wú)論經(jīng)濟(jì)總量發(fā)展歷史還有就是房?jī)r(jià)都要高處成都一大截。成都作為成渝經(jīng)濟(jì)圈的核心城市房?jī)r(jià)甚至還不如杭州南京等地，要知道杭州南京只是受到長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)圈的輻射才有今天的。而且二手房不能一概而論，要看前期喊價(jià)、地段、配套等等。有一些亂喊價(jià)，一個(gè)小套二的房子，兩三百萬(wàn)。那肯定會(huì)有一個(gè)大幅度的下降，甚至腰斬。喊價(jià)合理，地段配套都好的，這樣的一個(gè)房子，不會(huì)怎么降，微調(diào)、或跟隨上漲。

2.2020年成都房?jī)r(jià)走勢(shì)整體將會(huì)呈現(xiàn)穩(wěn)定上漲的趨勢(shì)，因?yàn)榻�年�?lái)成都、杭州、武漢、鄭州、西安五個(gè)城市人才吸引力最高，越來(lái)越多人選擇來(lái)到成都打拼，因此購(gòu)房需求也會(huì)增大，房?jī)r(jià)會(huì)適當(dāng)做出提高調(diào)整。包括很多人年輕的時(shí)候選擇在一線城市打拼，過(guò)了一段時(shí)間會(huì)回到程度買房安家，這也是主要購(gòu)買力之一。

3.成都2015年以來(lái)土地供應(yīng)不斷減少，特別是傳統(tǒng)六城區(qū)特別明顯，由于供應(yīng)不足的原因，因此售價(jià)會(huì)相對(duì)提高。但是近年來(lái)隨著限購(gòu)令的頒布，成都房?jī)r(jià)漲的比較慢，這對(duì)剛需族來(lái)說(shuō)是利好消息。

三、成都房?jī)r(jià)是多少呢？

目前成都比較貴的房?jī)r(jià)，每平米在2-3萬(wàn)元不等，天府廣場(chǎng)中心的房子才2萬(wàn)多，而且還是精裝。因此預(yù)計(jì)明年成都房?jī)r(jià)會(huì)更高，所以有買房需求的朋友可以提前行動(dòng)，以免花一些冤枉錢。

成都2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)上漲的可能性還是非常大的。不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，不管未來(lái)房?jī)r(jià)是漲是跌，依然還是那句話：如果你是剛需，不管你有沒(méi)有買房子，不需要考慮太多，“房?jī)r(jià)是漲是跌與剛需沒(méi)啥關(guān)系”。因?yàn)椴还芊績(jī)r(jià)如何變化，剛需的訴求不過(guò)是用來(lái)“居住”。