吉安市公積金委托提取還貸方法

委托提取還貸適用于已辦理吉安市個人住房公積金貸款或在本市轄區(qū)內(nèi)商業(yè)銀行辦理個人住房按揭貸款的借款人（以下簡稱委托人）。

申請委托提取還貸須符合下列條件：

1、委托人按時、足額繳存住房公積金；

2、委托人按借款合同正常還貸滿1年；

3、辦理商業(yè)銀行個人住房按揭貸款時未提取住房公積金。

委托提取還貸的申請、提取時間和方式

2013年8月1日前已辦理住房貸款的借款人申請委托提取還貸時間為委托人的貸款發(fā)放對應(yīng)月，2013年8月1日后辦理住房貸款的借款人申請委托提取還貸時間為申請貸款時間。以貸款還款起始對應(yīng)月為提取還貸的提取月。提取資金原則上通過銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入委托人住房公積金聯(lián)名卡賬戶，順序委托提取借款人配偶的住房公積金帳戶內(nèi)余額也轉(zhuǎn)入該賬戶。

委托提取還貸金額

每次提取還貸金額不得超過委托人最近一年已還貸款本息額（以百元為單位取整數(shù)），提取還貸人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額須留足不低于500元余額。

委托提取還貸辦理程序：

1、委托人填寫《住房公積金提取申請審批書》，并經(jīng)其所在單位審核、簽章；

2、委托人將《住房公積金提取申請審批書》和有關(guān)證明材料提交繳存地住房公積金管理部門；

3、住房公積金管理部門審批。審批通過的，委托人與住房公積金管理部門簽訂《住房公積金貸款償還按年委托提取協(xié)議》；

4、協(xié)議履行期間，屬住房公積金貸款委托提取還貸的，住房公積金管理部門在提取年度對應(yīng)月的25日后，依據(jù)協(xié)議確定的委托順序依次為委托人代辦提取，由委托銀行負(fù)責(zé)將系統(tǒng)自動生成的提取資金劃入委托人提供的聯(lián)名卡賬戶；屬商業(yè)銀行住房貸款委托提取還貸的，每年仍采取手工提取還貸辦法。

委托提取期間，發(fā)生下列情形之一的，取消辦理當(dāng)年度委托提�。�

1、委托人當(dāng)年度有連續(xù)2次或累計3次以上（含3次）逾期還款記錄的；

2、委托人或其配偶退休前連續(xù)6個月未繳交住房公積金的；

3、委托人及其配偶住房公積金賬戶余額均不足500元的。

委托提取期間，發(fā)生下列情形之一的，終止辦理委托提取：

1、貸款借款人發(fā)生變更的；

2、貸款借款人連續(xù)逾期未還款達(dá)6次以上（含6次）的；

3、全部結(jié)清貸款本息且按協(xié)議約定代辦最后一次提取的；

4、提前結(jié)清貸款本息的；

5、工作單位、個人住房公積金賬號等發(fā)生變動，沒有及時辦理變更手續(xù)的。

申請委托提取還貸時需提交的證明材料：

1、委托人及其配偶身份證原件及復(fù)印件；

2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；

3、借款合同（限2013年8月1日前已辦理住房公積金貸款的委托人）原件及復(fù)印件；

4、委托人住房公積金聯(lián)名卡及復(fù)印件；

5、屬商業(yè)銀行貸款委托提取還貸的，另需提供借款合同和購房合同原件及復(fù)印件，以及經(jīng)商業(yè)銀行簽章確認(rèn)的每年度住房貸款還款記錄。

在委托提取期間，委托人工作單位、婚姻關(guān)系等發(fā)生變動或指定的聯(lián)名卡賬戶發(fā)生變更的，委托人需持本人身份證、住房公積金委托提取協(xié)議以及相關(guān)變更的證明材料到住房公積金管理部門辦理變更手續(xù)。

申請取消委托提取協(xié)議的，由委托人持本人身份證、住房公積金委托提取協(xié)議等材料到原簽訂部門辦理。

委托提取還貸是住房公積金管理部門為委托人提供的一項便民服務(wù)，不影響委托人住房貸款還貸義務(wù)的履行。委托人應(yīng)按借款合同規(guī)定按期足額還貸，因還款賬戶余額不足造成的還款逾期責(zé)任由委托人自行承擔(dān)。