公積金條例時隔13年再修訂交物業費可以用公積金

　　近日，國務院法制辦公布了《住房公積金管理條例》的修訂送審稿(簡稱《送審稿》)，公開征求意見。本次修訂距上次《住房公積金管理條例》2002年修訂已有13年之久，隨著我國經濟環境的變化和房地產市場的迅速發展，住房公積金制度在實施中暴露出一些亟待解決的問題，本次修訂將對原有的條例進行完善。

　　相比現行的《住房公積金管理條例》，修訂送審稿中有哪些亮點?將對我們的生活產生哪些影響?我們一起來看一看。

　　提取條件再放寬可提公積金支付物業費

　　送審稿對提取條件進行了放寬：一是明確購買、建造、大修、裝修自住住房，無房職工支付自住住房租金，職工支付自住住房物業費，均可以提取住房公積金;二是規定購買、建造、大修、裝修自住住房、償還住房貸款本息、無房職工支付自住住房租金、職工支付自住住房物業費的，可同時提取配偶的住房公積金。

　　公積金可用于繳納物業費將使得公積金的使用范圍更加廣泛，而在這之前，例如上海、山東等省市其實已經有類似的政策出臺實施，而杭州并沒有這樣做，而此次《條例》的修訂，意味著有可能將來全國都普遍實施該政策。

　　不過，這在杭州實際操作中會有不少困難。杭州不少老小區的物業公司并不完備甚至根本沒有物業公司提供服務，有些小區則將保潔、保安等分包給專業公司提供服務，業主很難出具證明自己繳納物業服務費用的證明材料。另外杭州實施的公積金新政貸款額度和繳存的余額有關，因此如果有使用公積金買房的打算，用公積金繳納物業費的可能會影響到貸款額度。

　　個體戶、靈活就業人員也可個人繳存公積金

　　除了對提取條件放寬之外，送審稿對繳納公積金的人群范圍也進一步放寬。

　　目前實施《住房公積金管理條例》中規定，只有正式單位的職工，才可以繳存住房公積金，個人和單位同時繳存。個體戶、自由職業者等則無法繳存公積金，也享受不了公積金貸款等政策。

　　而在新公布的修訂送審稿中擬規定，除了單位及職工外，無雇工的個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，也可以由個人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權益。這對于一些靈活就業人員無疑是一大福利。