力會(huì)變小。購(gòu)房人因?yàn)槔�息降低，月供�?huì)減少。但從目前樓市來(lái)看，好像這些政策影響力還暫時(shí)沒(méi)有顯現(xiàn)。

　　中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)牛鳳瑞分析，降息對(duì)于地產(chǎn)股來(lái)說(shuō)屬于利好。從兩個(gè)方面來(lái)說(shuō)，一方面是地產(chǎn)供應(yīng)方(開發(fā)商)的負(fù)擔(dān)利率減輕了;另一方面是需求方(購(gòu)房者)的還款壓力減輕。恐怕房?jī)r(jià)有上漲的可能。

　　“從四季度開始，一二線樓市已經(jīng)明顯企穩(wěn)升溫，在再次降息的影響下難免出現(xiàn)暖上加暖現(xiàn)象。雖然公布的房?jī)r(jià)指數(shù)顯示房?jī)r(jià)依然在調(diào)整，但一線城市特別是北京等城市的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)環(huán)比連續(xù)上行，這種情況下，降息將放大市場(chǎng)利好，購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期將明顯向好。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。

　　目前層出不窮的刺激政策，不可避免會(huì)讓一些購(gòu)房人出現(xiàn)一定程度的入市恐慌，擔(dān)心房?jī)r(jià)再次大幅上漲，自己錯(cuò)過(guò)購(gòu)房時(shí)機(jī)。張大偉認(rèn)為，對(duì)于意向購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只要是符合以下三個(gè)條件，便可以選在3月份考慮購(gòu)房。第一是人口依然明顯增加的城市;第二是GDP漲幅依然超過(guò)8%的城市;第三是房地產(chǎn)積壓庫(kù)存不超過(guò)15個(gè)月的城市。這三個(gè)指標(biāo)基本上能夠比較有力地支撐房?jī)r(jià)。

　　昨天，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明在江蘇徐州市為申請(qǐng)領(lǐng)證的市民頒發(fā)了全國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。部分受訪的中介機(jī)構(gòu)告訴記者，目前看不動(dòng)產(chǎn)登記并沒(méi)有明顯影響到成交，也沒(méi)有大戶型批量涌出的情況。“好多客戶來(lái)咨詢是否要換房本的，這些都是技術(shù)性咨詢，馬上想賣房的并不多。”大望路附近一家中介機(jī)構(gòu)經(jīng)理告訴記者，“因?yàn)槌山坏幕嘏�，不少人預(yù)期北京房?jī)r(jià)會(huì)漲，所以也并不著急出手房產(chǎn)，希望等個(gè)好一些的價(jià)格。”