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蚌埠如何計算公積金貸款額度

更新：2024-04-01 07:07:19 高考升學(xué)網(wǎng)

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數(shù)×實際可貸年限。關(guān)于蚌埠公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

蚌埠如何計算公積金貸款額度

一、蚌埠如何計算公積金貸款額度

a：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數(shù)×實際可貸年限。b：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)。其中，連續(xù)繳存住房公積金在1年以內(nèi)（含1年），繳存時間倍數(shù)為10倍；連續(xù)繳存住房公積金在1年以上2年以內(nèi)（含2年），繳存時間倍數(shù)為15倍；連續(xù)繳存住房公積金2年以上，繳存時間倍數(shù)為20倍。賬戶繳存余額不足1萬元的按1萬元計算。當(dāng)前“還貸能力系數(shù)”為0.5。

二、蚌埠公積金貸款政策

購房職工及配偶提取額合計不超過扣除個人支付資金后剩余的購房首付款。比如，購房人的購房首付共30萬元，已付25萬元，還差5萬元難以支付，那么該職工或職工夫婦最多從公積金賬戶中的總提取額最多只能5萬元。

辦理提取時，繳存人必須提供相關(guān)材料。如：繳存人已簽署的《認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》原件；職工已交購房款票據(jù)及已自籌資金支付的首付款部分轉(zhuǎn)入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)原件；《授權(quán)委托書》；開發(fā)企業(yè)提供的與所購住房對應(yīng)的資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》原件；繳存人及配偶身份證、婚姻關(guān)系證明原件；其他需提供的材料。

繳存人須按照嚴(yán)格的流程辦理提取公積金支付購房款首付。

繳存人（購房人）查詢確認(rèn)個人住房公積金賬戶余額，與開發(fā)企業(yè)約定提取公積金支付首付款，將該套房屋除可提取的住房公積金之外的首付款繳至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶并簽訂認(rèn)購協(xié)議或購房合同。

開發(fā)企業(yè)對首付款不足的繳存人，出具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》。

繳存人攜帶相關(guān)材料到公積金中心業(yè)務(wù)窗口，現(xiàn)場簽署《授權(quán)委托書》，申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付首付款。

公積金中心業(yè)務(wù)窗口審核提取材料，符合提取條件的當(dāng)場辦理完結(jié)后，由公積金中心根據(jù)繳存人委托將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)“商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶”。

開發(fā)企業(yè)確認(rèn)資金到賬后，負(fù)責(zé)及時辦理購房合同網(wǎng)簽備案，并在繳存人提取公積金轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)提供的賬戶后1個月內(nèi)，將已備案的《商品房買賣合同》和首付款發(fā)票原件提交公積金中心業(yè)務(wù)窗口審核并錄入系統(tǒng)。

公積金中心業(yè)務(wù)窗口負(fù)責(zé)該項業(yè)務(wù)辦理的統(tǒng)計，對未補(bǔ)交材料的開發(fā)企業(yè)進(jìn)行催辦。

辦理此項業(yè)務(wù)，繳存人和開發(fā)企業(yè)都必須遵守相關(guān)要求。

繳存人不能委托他人代辦提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)，符合提取條件的繳存人應(yīng)同時到場一次性辦理。

若發(fā)生退房行為，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在5個工作日內(nèi)，無條件將繳存人的住房公積金全額退還至公積金中心指定賬戶，由公積金中心計入繳存人個人住房公積金賬戶。開發(fā)企業(yè)違反上述規(guī)定的，公積金中心將視情節(jié)輕重，對開發(fā)企業(yè)作出中止合作或其他方式的處理，由此產(chǎn)生的全部損失由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。

對利用虛假業(yè)務(wù)套取住房公積金的繳存人及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)查實，市住房公積金管理中心將對企業(yè)按照相關(guān)規(guī)定予以處理。