借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計(jì)算。關(guān)于鹽城公積金貸款額度計(jì)算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、鹽城如何計(jì)算公積金貸款額度

借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計(jì)算。

二、鹽城公積金貸款政策

一、政策調(diào)整背景

為充分發(fā)揮住房公積金互助保障作用，支持繳存職工合理住房消費(fèi)需求，結(jié)合公積金資金流動(dòng)性情況，鹽城市住房公積金管理委員會(huì)決定對我市住房公積金貸款政策作部分調(diào)整。

二、政策調(diào)整的主要內(nèi)容

（一）調(diào)整公積金貸款最高限額。

家庭成員均符合貸款條件的，貸款最高限額由40萬元調(diào)整至60萬元；僅一人符合貸款條件的，貸款最高限額由20萬元調(diào)整至30萬元。

（二）恢復(fù)第二次購房住房公積金貸款支持政策。

首次公積金貸款（含異地貸款）結(jié)清的繳存職工，新政策實(shí)施后，新購買、建造、翻建、大修自住普通住房的，可以再次申請公積金貸款，貸款利率按照同期住房公積金個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。第三次及以上申請公積金貸款的，不予受理。

（三）調(diào)整公積金貸款保底貸款額度。

家庭成員均符合貸款條件的，保底貸款額度由15萬元調(diào)整至20萬元；僅一人符合貸款條件的，保底貸款額度由8萬元調(diào)整至10萬元。

三、政策調(diào)整的相關(guān)說明

1.關(guān)于調(diào)整最高限額和恢復(fù)第二次貸款支持政策

2015年3月，為響應(yīng)關(guān)于推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型升級發(fā)展的部署要求，我市將個(gè)人住房公積金貸款最高可貸款額度由單人20萬調(diào)整為30萬，家庭40萬調(diào)整為50萬。政策實(shí)施后，公積金貸款規(guī)模逐漸增長，個(gè)貸率快速提高，截至2017年9月底個(gè)貸率達(dá)到145.6%，公積金資金流動(dòng)性不足風(fēng)險(xiǎn)凸顯。2017年10月，我市調(diào)整了貸款最高額度，將家庭可貸額度由50萬調(diào)回到40萬，單人可貸額度由30萬調(diào)回到20萬，并取消了第二次購房申請住房公積金貸款支持政策。

2017年以來，我中心加大公積金擴(kuò)面力度，強(qiáng)化歸集繳存管理，嚴(yán)格執(zhí)行貸款政策。經(jīng)過持續(xù)努力，至2022年3月末，個(gè)貸率降至85%，資金流動(dòng)性狀況明顯改善。

2.關(guān)于貸款次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

住房公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定以住房公積金信息管理系統(tǒng)貸款記錄（含異地貸款）為準(zhǔn)。

職工、配偶共同辦理的住房公積金貸款，為一次住房公積金貸款。離婚后，原貸款算作雙方各一次貸款記錄。

職工、配偶婚前各自辦理的住房公積金貸款，合并計(jì)算公積金貸款次數(shù)，算作夫妻雙方已有二次公積金貸款記錄。

未婚子女與父母共同辦理的住房公積金貸款，算作該未婚子女與父母各一次貸款記錄。

新政策實(shí)施后，首次公積金貸款（含異地貸款）結(jié)清的繳存職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房（含商品房、二手房）的，可以申請公積金二次貸款。

3.關(guān)于調(diào)整保底貸款額度

調(diào)整保底貸款額度，主要是考慮同步提高對階段性低比例繳存職工的支持力度。2019年我市以正常繳存職工最低可貸額度的50%為標(biāo)準(zhǔn)（當(dāng)年職工最低繳存基數(shù)為1620元/月，可貸額度為15.6萬元），出臺了保底貸款額度政策：家庭成員均符合貸款條件的，貸款額低于15萬元的放寬至15萬元；僅一人符合貸款條件的，貸款額低于8萬元的放寬至8萬元。目前，我市職工最低繳存基數(shù)調(diào)整為2070元/月，正常繳存職工最低可貸額度已提高到19.9萬元，所以擬對保底貸款額度同步調(diào)整。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。