公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年三門峽公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年三門峽公積金貸款最新政策

一、貸款方面

1.原政策：暫停商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，是指曾經(jīng)因購(gòu)買自住住房申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款的，暫停轉(zhuǎn)為住房公積金貸款業(yè)務(wù)的辦理。

調(diào)整為：恢復(fù)商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。即符合住房公積金貸款條件的職工（不含異地繳存職工），曾經(jīng)因購(gòu)買自住住房申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款的，可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

即正常連續(xù)足額繳存住房公積金的職工（不含異地繳存職工），2年以內(nèi)在本市行政區(qū)域所購(gòu)自住住房的（以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》發(fā)證日期為準(zhǔn)），且符合我市現(xiàn)行住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定的，可以申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

2.原政策：住房公積金貸款購(gòu)房有效期 期房《商品房買賣合同》自簽訂日期不超過(guò)1年，可以申請(qǐng)住房公積金貸款；二手房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》自登記日期不超過(guò)1年，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

調(diào)整為：《商品房買賣合同》備案日期或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》發(fā)證日期不超過(guò)2年的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

二、提取方面

租房提取疫情期間階段性支持政策期限由2022年12月31日延長(zhǎng)至2023年12月31日。

即疫情期間階段性提高租房提取額度，單身職工提取額度由原每年提取一次、金額為4800元提高至每年提取一次、金額為9600元，已婚職工以家庭為單位提取額度由原每年提取一次、金額9600元提高至每年提取一次、金額18000元。

二、2023年三門峽公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年三門峽公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。