公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年三明公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年三明公積金貸款最新政策

經(jīng)第五屆三明市住房公積金管理委員會(huì)第二次會(huì)議審議通過，決定部分調(diào)整三明市住房公積金貸款政策：

一、延長(zhǎng)部分住房公積金階段性貸款政策執(zhí)行期限

2022年出臺(tái)的“取消第二次住房公積金貸款申請(qǐng)間隔期、實(shí)施辦理住房公積金異地個(gè)人貸款業(yè)務(wù)、職工家庭首次申請(qǐng)使用純住房公積金貸款首付比例由不低于30%降至20%、第二次貸款首付比例由不低于40%降至30%、生育二孩或三孩的職工家庭最高可貸額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上另加5萬元”的貸款政策執(zhí)行期限（原執(zhí)行至2023年5月31日）延長(zhǎng)至2024年5月31日。

二、階段性提高三明市住房公積金貸款最高可貸額度

提高三明市住房公積金貸款額度5萬元，即：職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款最高可貸額度三元區(qū)雙職工60萬元、單職工45萬元，其他縣市（市、區(qū)）雙職工55萬元、單職工40萬元；第二次申請(qǐng)住房公積金貸款最高可貸額度全市統(tǒng)一為雙職工50萬元、單職工35萬元，政策調(diào)整執(zhí)行期限為2023年6月1日至2024年5月31日。

三、允許異地繳存公積金職工在三明市購房申請(qǐng)公積金貸款

將《三明市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金部分貸款政策的通知》（明住房〔2022〕2號(hào)）中第三條修改為“實(shí)施辦理‘住房公積金異地個(gè)人貸款’業(yè)務(wù)，在三明以外地區(qū)繳存住房公積金的職工在三明市購買自住住房的，可以在三明市申請(qǐng)住房公積金貸款，具體實(shí)施細(xì)則授權(quán)市住房公積金管理中心制定。”

二、2023年三明公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年三明公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。