隨著我國城鎮化的逐步發展，越來越多的宅基地被拆遷征收，而對于農民來說，最關心的是拆遷補償問題，不過從2018年起，秦皇島撫寧區、海港區、盧龍縣、山海關區將實施宅基地拆遷新政策!哪有那些政策呢?下面一起來看看。

一、房屋沒有證件也能補償

在農村，其實很多真正遭遇拆遷的農房大都是過去遺留下來的老房子、祖宅等，像這種年代比較久遠的農房，其實證件都是不全的;所以，可能大家在面臨被拆遷的過程中，會有相關人員告訴你說，由于沒有證件，因此不能獲得賠償等;在這里，大家要記住了，老房老規矩，新房新規矩;簡單地來說就是，只要房子的建造符合當時的政策要求，那么，就都可以獲得賠付!

二、拆遷補償新增兩種方式

拆遷補償方式主要有兩種：一種是直接的經濟補償，即根據農民利益的受損程度直接給予金錢補償;一種是等價置換，即農民可以在政府規劃區內本著多退少補的原則，選購商品房來彌補自己的損失;這都是由大家自己選擇哪種補償方式，別人是不可以強迫選擇的;

另外，還要注意，在拆遷的過程中，大家可以額外獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，這是新增的補償內容，一定要記著!

三、拆遷補償實行雙向補償制度

以往，農村房屋面臨被拆遷時，由于宅基地所有權歸集體，農民只有房屋所有權，因此，在獲得補償的同時，只能給擁有房屋拆遷補償;而從明年開始，將實施雙向補償制度，什么意思呢?就是農民既可以獲得房屋拆遷補償，還可以獲得宅基地拆遷補償;拆遷補償范圍不僅僅局限于農村房屋，還將包括：農民的固定財產;農房以及房屋內的裝修;其他財產，例如果園、菜園、水井等;

四、三種拆遷方式得到嚴禁

農村農民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇，因此，為了能夠更好地保障農民的利益，國家做出明確指示，以下三種拆遷行為強令禁止!

強拆暴拆行為;先拆后補行為;拆遷無公示行為;

綜上，宅基地房屋本就對農民具有重要意義，如果面臨被拆遷還沒有得到應有的合法補償，那不是很不公平嗎?因此，關于上述國家規定的宅基地房屋拆遷新規，大家一定要收好來，了解清楚，以維護好自己的權益!另外，在這里需要提醒大家的是，根據國家發布的相關文件內容，明確強調，不能夠將沒有辦證的宅基地直接過渡、忽視，一刀切!因此，大家在遇到這種問題時，要能夠據理力爭，不要讓自己的權益受損!