2008年市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新鮮“出爐”。其中房地產(chǎn)市場價(jià)格中的住宅基準(zhǔn)價(jià)，至少比上一輪標(biāo)準(zhǔn)提高1200元/平方米。如今住宅基準(zhǔn)價(jià)最低為3700元/平方米，最高為7400元/平方米。

市政府近日公布了《2008年蘇州市市區(qū)房地產(chǎn)市場價(jià)格》，市房管局、市物價(jià)局則單獨(dú)或聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于確定2008年度蘇州市房屋基本重置價(jià)格的通知》、((2008.年蘇州市房屋裝修及部分附著物參考價(jià)格》。這三個(gè)有關(guān)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的文件，將讓蘇州市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)得到不同程度的提高，其中住宅基準(zhǔn)價(jià)最低提高了1200元/平方米。市民拆遷補(bǔ)償?shù)降腻X，基本可買套地段稍遠(yuǎn)、但面積相仿的新房。

在城市房屋拆遷中，補(bǔ)償安置是關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)。有關(guān)人士介紹，蘇州市區(qū)的房屋拆遷，對比一下借用他人購買房屋協(xié)議。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由三部分組成，一是市區(qū)房地產(chǎn)市場價(jià)中的基準(zhǔn)價(jià)(相當(dāng)于以前的區(qū)位價(jià))，二是房屋基本重置價(jià)，三是房屋裝修及附著物價(jià)。

這幾年蘇州的房價(jià)逐年走高，出臺新的房地產(chǎn)市場價(jià)格的時(shí)機(jī)已趨向成熟。出于進(jìn)一步規(guī)范城市房屋拆遷估價(jià)行為、維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益的考慮，最近，有關(guān)部門選取了大量的數(shù)據(jù)樣本，進(jìn)行加權(quán)平均，得出了2008年的市區(qū)房地產(chǎn)市場價(jià)格。其中住宅基準(zhǔn)價(jià)最低為3700元/平方米，最高為7400元/平方米，至少比上一輪標(biāo)準(zhǔn)提高1200元/平方米。專家及相關(guān)部門論證后，一致認(rèn)為此測算結(jié)果貼近現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場價(jià)格。

同時(shí)，市房管局、市物價(jià)局根據(jù)近幾年各種建筑材料價(jià)格上漲、導(dǎo)致各類結(jié)構(gòu)房屋造價(jià)不同幅度上升的情況，經(jīng)測算論證，公布了房屋基本重置價(jià)，和房屋裝修及附著物價(jià)。

一些業(yè)內(nèi)人士測算后認(rèn)為，

蘇州市區(qū)新一輪房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布最高人民法院審理房屋

根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷者補(bǔ)償?shù)降腻X，基本可買到地段比原來稍微偏一些、但面積相仿的新房了。被拆遷者原先住的房子一般都有些年頭了，能補(bǔ)償?shù)竭@么多錢，應(yīng)該是比較合理的。

另據(jù)了解，這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用于接下來批準(zhǔn)拆遷的房屋。

市區(qū)新一輪房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)表格