在中國(guó)，買(mǎi)房一直是咱老百姓的剛需，因此，購(gòu)房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶(hù)口限購(gòu)政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

外地人在蘇州買(mǎi)房條件是什么

1、購(gòu)房者必須是已滿(mǎn)18周歲的完全行為能力人；購(gòu)房者必須有身份證、戶(hù)口薄等可以證明自己身份的有效證件；

3、購(gòu)房者在蘇州有合法有效的暫住證；購(gòu)房者在蘇州依法繳納個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)已滿(mǎn)一年或者一年以上，并且可以可以出示相關(guān)的納稅證明和社保證明；購(gòu)房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無(wú)法在蘇州購(gòu)房。

6、購(gòu)房者若在蘇州以外的省市已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，那么首付款必須是購(gòu)房款的百分之六十，貸款利率將上浮百分之十。

7、進(jìn)行3年限售：新購(gòu)房：購(gòu)房人（家庭、單位）取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。通過(guò)贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓住房：贈(zèng)與人辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)滿(mǎn)3年后方可再次購(gòu)房。

8、公證機(jī)構(gòu)搖號(hào)：取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，客戶(hù)積累大于可供房源的商品住房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)需由公證機(jī)構(gòu)主持公開(kāi)搖號(hào)，搖號(hào)排序，按序購(gòu)房，搖號(hào)排序名單現(xiàn)場(chǎng)公示。

9、對(duì)于外地人才，沒(méi)有3年內(nèi)累計(jì)2年以上社保或納稅證明的。非本市戶(hù)籍居民家庭，取得碩士及以上、職稱(chēng)（含副和正）、技師職業(yè)資格的，年齡在40周歲以下，如提供與在寧單位簽訂的勞動(dòng)合同，則購(gòu)房時(shí)不需提供個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明。

外地人在蘇州買(mǎi)房條件是什么？外地人如何在蘇州貸款買(mǎi)房？

外地人如何在蘇州貸款買(mǎi)房？

1、遞交申請(qǐng)及材料,購(gòu)房者需要向銀行或者公積金管理中心提交上述材料，并且提出貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)的表格。

2、受理調(diào)查,銀行或者公積金管理中心會(huì)對(duì)購(gòu)房者提交的資料進(jìn)行審核，查驗(yàn)資料的真實(shí)性和有效性，若審核通過(guò)，便及時(shí)通知購(gòu)房者，若不通過(guò)則要向購(gòu)房者說(shuō)明原因。

3、簽訂借款合同,購(gòu)房者接到通知之后，便需前往公積金管理中心或銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂借款合同。

4、辦理房產(chǎn)抵押,購(gòu)房者需攜帶借款合同及房產(chǎn)證等資料前往房管部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

5、發(fā)放貸款,手續(xù)辦理完畢之后，銀行會(huì)將貸款劃入購(gòu)房者指定的銀行賬戶(hù)，購(gòu)房者注意按時(shí)還款即可。