在中國(guó)，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購(gòu)房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購(gòu)政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

無(wú)錫買房條件

無(wú)錫限購(gòu)區(qū)域：梁溪區(qū)、濱湖區(qū)(不含馬山)、新吳區(qū)(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城范圍內(nèi)

本地戶籍

購(gòu)買無(wú)條件限制，限購(gòu)區(qū)域暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房（二手房不受限制），非限購(gòu)區(qū)域新房二手房均無(wú)限制

無(wú)錫購(gòu)買住房（含二手住房）在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓；法人單位購(gòu)買住房（含二手住房），在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓。

外地戶籍

限購(gòu)區(qū)域：非本市戶籍居民家庭在無(wú)錫限購(gòu)區(qū)域申請(qǐng)購(gòu)買住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日前累計(jì)2 年(含) 以上在本市繳納的社保或個(gè)稅證明（在江陰、宜興繳納2年(含) 以上社保或個(gè)稅的非本市戶籍無(wú)房家庭，可在市區(qū)新購(gòu)一套住房），對(duì)依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶籍高層次人才（指在我市已建立社保關(guān)系的副高以上職稱或碩士（包含碩士）以上學(xué)歷的非本市戶籍人員）除外，且暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

非限購(gòu)區(qū)域：不管商品住房還是二手住房，外地人僅允許購(gòu)買一套，社保未有要求

購(gòu)買住房（含二手住房）在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓；法人單位購(gòu)買住房（含二手住房），在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓。

四、注意事項(xiàng)

①上市交易前的定銷(限價(jià))商品房、征地拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性用房不計(jì)入限購(gòu)套數(shù)。

②購(gòu)買新建商品住宅及申請(qǐng)公積金貸款，于2017年9月25日24時(shí)前已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議并繳納定金或購(gòu)房款并能夠提供銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證（POS機(jī)購(gòu)房簽購(gòu)單、購(gòu)房轉(zhuǎn)賬單等，收款人需為賣房）不在限購(gòu)范圍內(nèi)！

限購(gòu)政策調(diào)整自2017年9月25日24時(shí)起執(zhí)行，購(gòu)買住房及申請(qǐng)公積金貸款以合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。

③江陰、宜興戶籍居民在市區(qū)購(gòu)買住房執(zhí)行市區(qū)戶籍居民購(gòu)房政策。

④駐本市部隊(duì)現(xiàn)役軍人及在本市上學(xué)的大中專在校生，在本市無(wú)住房的，憑單位出具的2年(含) 以上服役或?qū)W習(xí)證明，可在市區(qū)新購(gòu)一套住房。

常見(jiàn)問(wèn)題解答：

問(wèn)題1：已經(jīng)上市的安置房是不是也隸屬二手房的范圍，外地人購(gòu)買是否也需要交相應(yīng)的社保或個(gè)稅證明？

答：上市交易前的定銷(限價(jià))商品房、征地拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性用房不計(jì)入限購(gòu)套數(shù)。符合上市條件的安置房也是隸屬二手房的范圍，是無(wú)錫存量房的一種。

問(wèn)題2：都非無(wú)錫戶籍的夫妻雙方如果其中有一方滿足2年或以上的社保或個(gè)稅條件，一方不滿足，現(xiàn)要以夫妻共同的名義購(gòu)買新建商品住宅，夫妻雙方名字都要在房產(chǎn)證上，是否可以？

答：限購(gòu)對(duì)象以戶籍居民家庭為單位，家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女; 非戶籍居民家庭成員以房產(chǎn)共有方式購(gòu)房的，所有購(gòu)房人都要符合限購(gòu)政策。

問(wèn)題3：現(xiàn)將無(wú)錫已有的房產(chǎn)贈(zèng)予給外地戶籍的親人，其親人在無(wú)錫未繳納過(guò)社保或個(gè)稅，是否可以操作？

答：非直系親屬間的贈(zèng)予要符合限購(gòu)政策。父母子女屬于直系親屬。

問(wèn)題4：無(wú)錫不限購(gòu)的區(qū)域，外地人買房是否還需要提供相應(yīng)的社保或個(gè)稅證明。

答：不限購(gòu)的區(qū)域還是按照之前的限購(gòu)政策執(zhí)行，外地人在無(wú)錫可以購(gòu)買一套新建商品住房或二手房。不需要提供社保或個(gè)稅證明。

問(wèn)題5：夫妻有一方是本地人，一方是外地人，怎么辦?

答：家庭成員中有1人為本市戶籍的，暫按本市戶籍居民家庭認(rèn)定。

問(wèn)題6：限購(gòu)家庭的界定?

答：限購(gòu)對(duì)象以戶籍居民家庭為單位，家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女; 非戶籍居民家庭成員以房產(chǎn)共有方式購(gòu)房的，所有購(gòu)房人都要符合限購(gòu)政策。

問(wèn)題7：在本市上學(xué)的大中專在校生，在本市無(wú)住房的，憑單位出具的2年(含)以上學(xué)習(xí)證明，可在市區(qū)新購(gòu)一套住房。”本科生符合條件嗎?

答：包含。

問(wèn)題七：外地戶口如果一次性補(bǔ)繳之前的2年社保，具有買房資格嗎?

非本市戶籍居民家庭購(gòu)買住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日前累計(jì)2年(含)以上在本市繳納的社保或個(gè)稅證明。在江陰、宜興繳納2年(含)以上社保或個(gè)稅的非本市戶籍無(wú)房家庭，可在市區(qū)新購(gòu)一套住房。

補(bǔ)繳社保只能是由用人單位發(fā)起，只能補(bǔ)繳用人單位應(yīng)繳未繳的部分，自提出補(bǔ)繳申請(qǐng)時(shí)往前推算2年時(shí)間內(nèi)，具體以勞動(dòng)檢查部門審核結(jié)果為準(zhǔn)。