消息，市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用條件的通知》，住房公積金貸款新政出臺，首套房首付比例降低為20%，二套房首付比例降低為30%。

此前，繳存住房公積金的職工用住房公積金購買自住房時，如果是一手房，最低首付比例為房款的30%，二手房最低首付比例為40%。執(zhí)行新規(guī)定后，住房公積金貸款首付比例降低，購買一手房的貸款首付比例由原來的30%降至20%；購買二手房的，貸款首付比例由原來的40%降至30%。

住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有，兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個人工資的12%。個人住房公積金貸款是指以單位和職工繳交的住房公積金為資金來源，向?qū)嵭凶》抗�積金制度的職工發(fā)放的政策性貸款。貸款包括首套房個人住房公積金貸款，二手房個人住房公積金貸款，個人銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)個人公積金貸款和建造、翻建、大修自住房個人住房公積金貸款、組合貸款。

存繳職工在該市且在該市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，信用狀況良好，有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，有按時償還貸款本息的能力，且主借款人及所在單位已在就業(yè)地公積金中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至申請貸款時，已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上；對工齡已滿6個月，但公積金繳交未滿6個月的職工，可以一次性補繳足6個月的繳存額申請貸款；借款人申請貸款時，可提取本人及配偶公積金支付部分購（建）房款，但提取后，公積金賬戶余額須保留6個月繳存額。

此次新政策的出臺，減輕了申請公積金貸款的購房者首付壓力，如一套50萬元的房屋，按照原本30%的首付比例來算，購房者需要支付15萬元的首付金額，而現(xiàn)在降低為20%后，購房者只需支付10萬元的首付金額。

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