很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專(zhuān)家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)河南房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？河南房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)怎么樣？

“中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)如何走”這個(gè)問(wèn)題估計(jì)每個(gè)人都想知道答案，可是未來(lái)的事情誰(shuí)又能說(shuō)得準(zhǔn)呢！目前中國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高，特別是北上廣深的房?jī)r(jià)已經(jīng)逼國(guó)際都市的房?jī)r(jià)，很多人期盼著房?jī)r(jià)可以降下來(lái)，可是小編認(rèn)為這個(gè)期望太過(guò)渺茫，不漲價(jià)就要很高興了。

隨著人們收入的增加，貨幣的貶值以及剛需的旺盛，小編認(rèn)為在中國(guó)的房?jī)r(jià)在未來(lái)一段時(shí)間還是會(huì)漲的，至于漲多少，每個(gè)城市肯定都是不一樣的。

房?jī)r(jià)是漲還是跌？

1、未來(lái)住宅市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)什么樣的狀況?有三個(gè)觀點(diǎn)：一、城鎮(zhèn)化已接尾聲，二、都市圈成為城市化的新引擎，三、房產(chǎn)將進(jìn)入限制性發(fā)展新周期。

2、多數(shù)城市在去庫(kù)存路上，成交量有所增長(zhǎng)，但趨勢(shì)下降。有些城市人口持續(xù)凈流出，剛需少，改善型需求已滿(mǎn)足，中小城市的城鎮(zhèn)已結(jié)束。

3、去年至今，三四線(xiàn)城市的增長(zhǎng)源于去年大水漫灌產(chǎn)生的遞延效應(yīng)和一二線(xiàn)城市的擠出效應(yīng)。今年貨幣政策已反轉(zhuǎn)，未來(lái)三四線(xiàn)城市不可能獲可持續(xù)的增長(zhǎng)，也許延續(xù)到今年年底、最多到明年結(jié)束，三四線(xiàn)城市成交量會(huì)下降。

4、不是三四線(xiàn)城市沒(méi)機(jī)會(huì)，環(huán)一二線(xiàn)超大城市的中小城市將迎來(lái)第二次城市化浪潮??都市圈發(fā)展機(jī)遇，形成圍繞核心城市的衛(wèi)星城鎮(zhèn)，包括小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、養(yǎng)老小鎮(zhèn)，但小城鎮(zhèn)不會(huì)自動(dòng)成為都市圈的會(huì)員，唯有核心城市愿意把軌道交通和快速路網(wǎng)連接過(guò)去，都市圈的中心城鎮(zhèn)才有可能承接核心城市的產(chǎn)業(yè)、人口和資本等資源轉(zhuǎn)移。

5、未來(lái)城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略必將轉(zhuǎn)為都市圈戰(zhàn)略，都市圈戰(zhàn)略更符合十八大提出的“讓市場(chǎng)在資源配置中起主導(dǎo)作用”的這一要求，符合城市集約利用土地資源的原則，符合大城市生產(chǎn)效率更高的現(xiàn)實(shí)，可以承擔(dān)引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能的重任。