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淄博二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

更新:2023-09-19 09:33:23 高考升學(xué)網(wǎng)

“未來幾年內(nèi),淄博新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內(nèi)容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關(guān)于淄博二手房交易的一些相關(guān)知識點。包含淄博二手房交易稅費、淄博二手房交易流程、淄博二手房交易的首付比例相關(guān)知識,可供參考!

1、契稅:家庭購買首套住宅90方以下,稅率按1%征收;家庭購買首套住宅90-144方,稅率按1.5%征收;第二套一律按3%征收;個人購買首套住宅144方以上,稅率一律按3%征收。

2、營業(yè)稅:5年內(nèi)普通住宅:按總?cè)~×5.6%征收,超過五年免征;5年內(nèi)非普通住宅:按總?cè)~×5.6征收,超過5年出售(成交價-原購房價)×5.6%。
3、個人所得稅:5年外普通住宅且唯一住宅:無需繳納;不是唯一住宅:成交價和評估價取高價×1%。
其次,房管部門收取的費用,包括測繪費、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費和抵押登記手續(xù)費。
1測繪費:住宅1.36元/?;商業(yè)用房2.04元/?;多功能用房(綜合辦公等)2.72元/方米。
2、交易手續(xù)費:住宅面積6元/?;非住宅8元/?。
3、產(chǎn)權(quán)登記費:住宅80元/套;打共有權(quán)證90元/套
4、抵押登記手續(xù)費:住宅80元/套;非住宅550元/套。
評估公司和土管部門收取的費用,包括評估費和土地登記費。
1、評估費:評估價×0.5%。
2、土地登記費:每件33元。
如果通過中介買房,中介公司收取的費用包括中介費和貸款服務(wù)費。
1、中介費:在淄博主城區(qū)政府部門規(guī)定:成交價×1.5%;在區(qū)縣:成交價×1%。
2、貸款服務(wù)費:最高是貸款總額×1%。

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