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寧波買房限購政策條例及外地人買房條件規定

更新:2023-09-19 22:36:39 高考升學網

現在很多城市買房都開始實行限購政策,那么限購的意思是什么?通過限購,政府嚴格限定了房屋的購買者,從而降低了銀行的風險,或者說降低信貸風險;通過限定購房者,要求購房者具備足夠的首付能力。現在各大城市限購限貸,無非是漲的太快,超出政府預期,必須得降降溫,但實體經濟衰落,GDP保增長靠的還是樓市,想要降下來不太現實,只能限制增長速度。那么寧波買房限購政策有哪些呢?外地人在寧波買房的政策有哪些呢?本文小編整理了關于寧波買房限購政策的相關知識,希望對你有幫助。

外地人在寧波買房條件是什么

一、首先滿足寧波當地的購房資格。比如要有當地的2-5年的社保或納稅證明才行。有資格了,提供身份證,戶口本,結婚證,暫住證,社;蚣{稅證明材料等等;貸款的話,還需提供收入證明,單位營業執照副本復印件加蓋公章,期工資流水等等。

二、各地買房遷戶口政策不一樣比如: 外省市個人在京購房遷戶口程序與京籍人士基本相同。外地人向寧波銀行貸款買房需要條件:

1、同意以所購住房為抵押擔保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。

3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

4、必須支付不低于寧波所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

6、已經簽署購買住房的合同或協議。

寧波買房政策有哪些

1、首套住房,寧波原政策對超過144方米的稅率是3%,新政策不再劃分144方米界限,統一規定為90方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房,原政策規定90方米及以下的稅率是3%,新政策是1%;原政策規定90方米以上的稅率是3%,新政策是2%。

2、二套房首付已經可以申請到4成,利率上浮10%,“如果還清寧波首套房的貸款,第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率!

3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著寧波新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

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