欧美在线观看www-欧美在线观看高清一二三区-欧美在线观看网站-欧美在线观看网址-国产高清在线精品免费-国产高清在线精品一区二区

當前位置:高考升學網 > 房地產政策 > 正文

上海房貸利率最新消息,最新消息還會降嗎

更新:2023-12-08 00:53:26 高考升學網

在房貸利率實施差別調整之后,房貸利率均創出新低,為支持剛需及改善購房降低了很多成本,有效地支持了樓市。那么上海2023年房貸利率一般是多少呢?還會降嗎?我們一起來看看。

上海房貸利率最新消息,最新消息還會降嗎

一、上海2023年房貸利率最新消息

五年期以上LPR4.2%

首套房4.2%+35BP=4.55%

二套房4.2%+105BP=5.25%

若以純商貸100萬、貸款30年等額本息還款方式計算,前后利率相差了10個基點(即0.10%),首套購房者每個月可以節省約58元,總利息減少約20880元。

二套房貸款客戶,每個月可以節省約62元,總利息可以減少約22320元。

二、以前買的房利率能降嗎

按理說這項政策是針對新購房者的降息并非全體人群,那么是不是意味著先買房的這部分人就該吃虧了?這點大家可以放寬心,以前那些買房的人群利率也將會下降。

現如今在市場上大部分的人,都是采用LPR掛鉤浮動利率來貸款買房的,其實無論什么時候買房,只要LPR發生變化之后,我們的房貸利率自然也會隨之變化,那么在銀行宣布降息之后,為什么很多人的月供確實都沒有減少呢?

其實這是因為貸款利率現如今遵循的是一年一變的原則,也就是說在今年公布的政策至少到明年,我們才能夠從中得到優惠,也就是說在今年某一天公布的政策出爐之后,得等到明年1月1號之后,我們才能夠享受到這項政策帶給我們的優惠。

在我國房貸利率下調至4.4%之后,如果老購房者想享受這項優惠的話,就必須等到明年才能享受此優惠,雖然說相比新買房的人們群來說,我們確實吃了一點虧。

不過這也是一件沒有辦法的事情,畢竟在當年那個房地產一場火化的時代,很多地方都出現了一房難求的境地,因此對于早買早享受的大部分人群來說,憑借著一房在手的優勢,這部分人群在生活之中也獲益不少,因此各位大可以不必糾結房貸利率下降這一問題。

三、房屋貸款計算利息的方式

一等額本息:

每月還款金額是一樣的,但隨著還款時間的推移,利息占比越來越小,本金占比越來越大。

月供計算公式為:每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數]-1 。

二等額本金:

等額本金還款每月歸還的本金是不變的,但是利息會越來越減少的。

利息計算公式為:每月利息=(本金-累計還款總額)*月利率-本金/還款月數。

相關文章

最新圖文

達州房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:45

廣安房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:46

宜賓房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:51

南充房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:35
主站蜘蛛池模板: 国产精品国产三级国产普通 | 国产视频91在线 | 欧美成人三级网站在线观看 | 日本在线观看 | 亚洲不卡一区二区三区在线 | 国产成人青青热久免费精品 | 家庭教师 | 成人一级黄色大片 | 91精品欧美成人 | 天天综合日日噜噜噜 | 欧美亚洲国产精品久久久久 | 91精品久久久久久久久久小网站 | 日日舔 | 久青草国产在线视频亚瑟影视 | 美女又爽又黄免费 | 99久久精品一区二区三区 | 日韩欧美亚洲一区 | 91在线精品视频 | 天堂一区二区在线观看 | 亚洲hhh| 欧美午夜大片 | 日韩中文在线观看 | 青青青视频精品中文字幕 | 国产日韩欧美亚洲精品95 | 欧美黄色片在线播放 | 日日操天天爽 | 向日葵视频色板app 向日葵视频免费在线观看 向日葵视频免费下载 | 欧美视频免费在线播放 | 清纯唯美亚洲综合五月天 | 麻豆成人在线观看 | 久久成人动漫 | 亚洲欧美日韩高清 | 99久久www免费人成精品 | jk制服福利在线播放 | 自拍偷自拍亚洲精品情侣 | 亚洲欧美日本国产一区二区三区 | 久久成人毛片 | 成人午夜免费视频 | 亚洲另类中文字幕 | 99成人在线| 香蕉97碰碰视频免费 |