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2025年欽州房價趨勢預測,欽州房價會漲還是會降

更新:2023-09-18 04:46:22 高考升學網

房價,始終都是人們比較關注的問題,買房是老百姓的生活動力,下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。

2021年房價預測暫未開始,以下是2020年房價預測,僅供參考。

面對房價如此之高的今天,購買一套房子少則需要幾十萬元,多則需要百萬元,這對我們工薪階層的朋友們來說,可能需要十幾年或者更長時間的積蓄才能買上一套房,或者是我們人生的很長時間都是在過著房奴的生活,每個月省吃儉用的向銀行交著房貸,所以,如果房價能夠降下來的話,哪怕是稍微的降一降,也可以讓我們少償還一點月供,每個月能夠多吃上一頓肉了,但是,面對現在房子的降價難,主要是存在下面幾個問題難以真正的解決

第一,房價的漲跌和經濟息息相關,當下正處于經濟發展的快車道,隨著經濟的發展,物價也相應的跟著提升,那么開發商的建設成本包括土地,建材,施工,營銷等都跟著上升,這些增加的成本肯定會轉移到出售的房價之上。

第二,地方財政對于土地的依賴性依然很大,特別是對于一些不發達的三四線城市來說,由于缺少大型的企業單位,財政收入得不到保障,自然就會把目光轉向出讓土地上面,我們知道,房子的售價中有40%是來自于土地的支出成本,這是一個非常大的比例,如果能從根本上解決土地價格太高的問題,那么房價也很容易大眾化。

第三,房地產行業的格局不斷變化,隨著銀行貸款利率的不斷升高,以及對房地產市場上的資金控制,這讓很多小地產商難以經營下去,這些地產商逐漸被大開發商兼并,房地產市場正走向壟斷行業,因為這些大的房地產企業不缺錢,他們能夠應對房價的低迷期,等房價好轉再出售,而小地產商由于缺少資金,當面對風險時很難堅持,這也就是我們在一些縣級市場經常看到,小開發商建造的房子一般只賣2500元/㎡,而像碧桂園這樣的企業進入后,就直接把房價拉升到8000元/方米,你要是不買,連房子都沒有,因為當地小房企已經倒閉。

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