德陽市住房公積金提取管理辦法（最新）

第一條 為維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取使用行為，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》（下稱《條例》）、建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》和《四川省住房公積金提取管理辦法》等法規(guī)文件的規(guī)定，結(jié)合德陽市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于德陽市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

第三條 德陽市住房公積金管理委員會（下稱管委會）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策,制定和調(diào)整住房公積金提取的具體管理措施,并監(jiān)督實施。

第四條 德陽市住房公積金管理中心（下稱管理中心）宣傳和貫徹執(zhí)行《條例》等法規(guī)規(guī)定的住房公積金提取政策；審核、記載并核算住房公積金提取事項；為單位和繳存人提供住房公積金提取的對賬、查詢和政策咨詢服務(wù)，受理投訴，維護(hù)住房公積金繳存人的合法權(quán)益；承辦管委會決定或授權(quán)辦理的其他住房公積金提取事項。

第五條 德陽市住房公積金繳存單位(下稱單位)宣傳和貫徹執(zhí)行《條例》等法規(guī)規(guī)定的住房公積金提取政策；辦理并記載本單位職工住房公積金提取事項；辦理或協(xié)助辦理本單位職工住房公積金提取的對賬、查詢、咨詢、投訴等事宜，維護(hù)職工提取住房公積金的合法權(quán)益；辦理需要單位辦理的其他住房公積金提取事項。

第六條 繳存人申請?zhí)崛∽》抗�積金的應(yīng)按時、足額繳存住房公積金一年（開立住房公積金帳戶至繳存人申請?zhí)崛∪罩梗┮陨希�并且本人所在單位不得欠繳、緩繳、停繳住房公積金。

第七條 繳存人購買自住住房，可提取使用住房公積金：

（一）非貸款首次購買自住住房、參加集資建房者或已購住房（房改房）但住房面積未達(dá)到90?的職工，憑有關(guān)證明材料（購房合同、首付款收據(jù)、無房證明或低于90?產(chǎn)權(quán)證原件、支取證明、身份證、結(jié)婚證明、房委辦集資建房批文及審批表），在購房合同生效之日起一年內(nèi)，可申請一次性提取本人和配偶住房公積金賬戶上的上年度余額中不超過購房款的住房公積金。

（二）用商業(yè)貸款首次購買自住住房者或已購住房（房改房）但住房面積未達(dá)到90?的職工，憑相關(guān)證明材料（購房合同、無房證明或低于90?產(chǎn)權(quán)證原件、支取證明、身份證、結(jié)婚證明），可申請?zhí)崛”救撕团渑脊�積金賬戶內(nèi)不超過首付款額度的住房公積金支付購房首付款；

使用公積金貸款首次購買自住住房者，不能使用公積金支付首付款。

（三）購買二手房提取住房公積金的需在完成交易手續(xù)后30天內(nèi)，憑相關(guān)證明材料（購房協(xié)議、交易稅費發(fā)票、無房證明或低于90?產(chǎn)權(quán)證原件、支取證明、身份證、結(jié)婚證明）可申請一次性提取本人和配偶住房公積金賬戶上的上年度余額中不超過購房款的住房公積金。

（四）非配偶繳存人共同購買同一產(chǎn)權(quán)的自住住房，憑有關(guān)證明材料（購房合同、無房證明或低于90?產(chǎn)權(quán)證原件、支取證明、身份證），可申請按各自所占購房款份額提取住房公積金，沒有明確份額的均計提。

第八條 繳存人償還購房貸款本息的可提取使用住房公積金：

（一）用商業(yè)貸款首次購買自住住房或原購自住住房（房改房）面積未達(dá)到90?的，用住房公積金歸還住房貸款可憑相關(guān)證明材料（貸款合同、銀行貸款余額單、無房證明或低于90?的產(chǎn)權(quán)證原件、支取證明、身份證、結(jié)婚證明），從首次歸還貸款之月起，每間隔滿一年可申請每年度一次從本人和配偶賬戶的上年度余額中提取不超過當(dāng)年還貸本息總額的住房公積金。

（二）用住房公積金貸款購買自住住房的，可憑相關(guān)證明材料（貸款合同、銀行貸款余額單、支取證明、身份證、結(jié)婚證明），從首次歸還貸款之月起，每間隔滿一年可申請每年度一次從本人和配偶賬戶的上年度余額中提取不超過當(dāng)年還貸本息總額的住房公積金。

（三）提前還清貸款的可一次性使用本人和配偶住房公積金帳戶內(nèi)余額，其使用額度不得超過貸款剩余額度。

第九條 繳存人建造、翻建、大修自住住房，可提取使用住房公積金：

（一）在城鎮(zhèn)國有土地上，建造自住住房憑縣（市、區(qū)）及以上規(guī)劃、建設(shè)、土地管理部門批準(zhǔn)文件和《國有土地使用證》，翻建、大修自住住房憑縣（市、區(qū)）及以上房屋安全鑒定部門的鑒定證明、規(guī)劃及建設(shè)管理部門批準(zhǔn)文件、《房屋所有權(quán)證》等，可申請?zhí)崛〔怀�過建造、翻建、大修費用的本人和配偶公積金賬戶余額。

（二）在農(nóng)村集體土地上，建造自住住房憑縣（市、區(qū)）及以上規(guī)劃、建設(shè)、土地管理部門批準(zhǔn)文件和《集體土地使用證》，翻建、大修自住住房還應(yīng)憑農(nóng)村房屋安全管理機(jī)構(gòu)的證明、《房屋所有權(quán)證》等，可申請?zhí)崛〔怀�過建造、翻建、大修費用的本人和配偶公積金賬戶余額。

第十條 繳存人租賃自住住房，可提取使用住房公積金：

房租支出超出家庭收入30%的，憑相關(guān)證明材料（工資收入證明、租賃合同），每年可申請從本人和配偶賬戶余額中一次性提取當(dāng)年房租超出家庭收入30%以上部分的住房公積金。