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2025年南陽如何計算公積金貸款額度

更新:2024-02-07 07:01:34 高考升學網

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)。關于南陽公積金貸款額度計算公式的問題,具體和小編一起來看看吧,希望對大家有所幫助。

2025年南陽如何計算公積金貸款額度

一、南陽如何計算公積金貸款額度

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限);

若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例;

不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額;

二、南陽公積金貸款政策

各住房公積金繳存單位、繳存人,受委托銀行,市住房公積金管理中心各管理部、各科室:

為了充分發揮住房公積金支持經濟發展、服務繳存職工的作用,經研究并報市政府同意,決定對《南陽市住房公積金貸款管理辦法》的部分條款予以調整。

1、降低購買二套普通商品住房首付款比例。購買新建普通商品住房的,第二套住房的最低首付款由“不得低于網簽備案合同房屋總價的30%”降低為“不得低于網簽備案合同房屋總價的20%”。

2、提高購買普通商品住房貸款額度。購買新建普通商品住房的,貸款額由“不得超過網簽備案合同房屋總價的70%”提升到“不得超過網簽備案合同房屋總價的80%”。

3、提高購買二手住房貸款額度。購買二手住房的,貸款額由“不得超過契稅完稅憑證房產計稅價格的70%”提升到“不得超過契稅完稅憑證房產計稅價格的80%”。

4、提高建造、翻建、大修住房貸款額度。建造、翻建、大修自住住房的,貸款額由“不得超過支付工程建設費用的增值稅發票應稅金額的70%”提升到“不得超過支付工程建設費用的增值稅發票應稅金額的80%”。

5、提高抵押住房價值額度。抵押物為單元商品住房的,貸款額由“不得高于評估現值的70%”提升到“不得高于評估現值的80%”。

本通知自發文之日起執行。凡與本通知不一致的規定,以本通知為準。

三、公積金貸款可以貸多少錢?

公積金貸款額度視情況而定,具體情況如下:

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為60萬元;

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時正常繳納補充住房公積金的,貸款最高限額為50萬元;

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金,貸款最高限額為70萬元。

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