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2025年贛州如何計(jì)算公積金貸款額度

更新：2024-02-06 06:51:44 高考升學(xué)網(wǎng)

省直公積金貸款額度=（主貸人公積金余額+共同借款人公積金余額）*20倍*繳存年限系數(shù)*剩余繳存年限系數(shù)（此系數(shù)為1）。關(guān)于贛州公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、贛州如何計(jì)算公積金貸款額度

省直公積金貸款額度=（主貸人公積金余額+共同借款人公積金余額）*20倍*繳存年限系數(shù)*剩余繳存年限系數(shù)（此系數(shù)為1）。

二、贛州公積金貸款政策

一、住房公積金歸集政策

1.職工住房公積金繳存基數(shù)每年核定一次，核定的繳存基數(shù)執(zhí)行時(shí)間為當(dāng)年的7月1日至次年的6月30日。

2.住房公積金繳存單位辦理單位和職工信息變更業(yè)務(wù)，應(yīng)填寫《住房公積金單位信息變更申請(qǐng)表》和《住房公積金職工信息變更申請(qǐng)表》，提交分中心審批。

3.新安置的軍轉(zhuǎn)人員從單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數(shù)可按本單位相同職級(jí)相關(guān)工資組成計(jì)算。

二、住房公積金提取政策

1.住房公積金提取不計(jì)入住房公積金使用次數(shù)且不受使用次數(shù)限制。

2.購(gòu)買自住住房提取住房公積金，首付款比例不得低于30%。同一套自住住房同一提取申請(qǐng)人及其配偶只限提取一次。

3.辦理住房公積金貸款（含組合貸款，下同）、商業(yè)銀行住房貸款和省內(nèi)異地住房公積金貸款（含組合貸款）按年提取業(yè)務(wù)，一年僅提取一次，提取金額不得超過(guò)上一自然年度正常還款本息（不含逾期產(chǎn)生的罰息和提前部分還款本息），申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間可為當(dāng)年年度任一工作日。

4.辦理既有住宅加裝電梯提取住房公積金業(yè)務(wù)，不受職工住房公積金個(gè)人繳存賬戶貸款狀態(tài)限制。

5.購(gòu)買拍賣住房提取住房公積金，可參照購(gòu)買二手房提取住房公積金業(yè)務(wù)流程辦理。

6.建造、翻建、大修自住住房一次性提取職工住房公積金個(gè)人繳存賬戶存儲(chǔ)余額，不得超過(guò)建設(shè)工程規(guī)劃許可證登記的建筑面積（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記的住房面積）按每方米900元計(jì)算的建造總價(jià)。

7.涉及司法部門強(qiáng)制執(zhí)行住房公積金行為，按照贛州市中級(jí)人民法院《關(guān)于規(guī)范強(qiáng)制執(zhí)行住房公積金的通知》規(guī)定處理。

三、住房公積金貸款政策

1.2011年4月20日（含）之后發(fā)放的住房公積金貸款計(jì)入住房公積金使用次數(shù)。

2.鑒于目前全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記查詢系統(tǒng)尚未聯(lián)網(wǎng)，各分中心要相互配合協(xié)助查詢夫妻雙方戶籍所在地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)（自住住房）登記情況，戶籍所在地暫限定為贛州市行政區(qū)域范圍內(nèi)。

3.在贛州市中心城區(qū)（章貢區(qū)、蓉江新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、南康區(qū)和贛縣區(qū)）范圍內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元；在贛州市其他縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元。

4.購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，首次使用住房公積金貸款的，首付款不得低于所購(gòu)住房總價(jià)的30%，貸款額不得超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)的70%；第二次使用住房公積金貸款的，首付款不得低于所購(gòu)住房總價(jià)的50%，貸款額不得超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)的50%。

5.建造、翻建、大修自住住房首次使用住房公積金貸款的，貸款額不得超過(guò)建設(shè)工程規(guī)劃許可證登記的建筑面積（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記的住房面積）按每方米1500元計(jì)算的建造總價(jià)；第二次使用住房公積金貸款的，貸款額不得超過(guò)建設(shè)工程規(guī)劃許可證登記的建筑面積（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記的住房面積）按每方米750元計(jì)算的建造總價(jià)。

6.購(gòu)買拍賣住房的住房公積金貸款，可參照購(gòu)買二手房住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程辦理。

7.信譽(yù)良好、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)為一級(jí)或二級(jí)的企業(yè)，按住房公積金貸款金額的3%交存住房公積金貸款階段性擔(dān)保保證金；信譽(yù)良好、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)為三級(jí)、四級(jí)或暫定級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，按住房公積金貸款金額的5%交存住房公積金貸款階段性擔(dān)保保證金。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理住房公積金貸款準(zhǔn)入手續(xù)，無(wú)需再提供土地或在建工程是否抵押證明資料。

8.第二次使用住房公積金貸款，貸款利率按照同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

9.住房公積金貸款計(jì)算公式：

職工可貸金額=住房公積金月繳存額×12×最長(zhǎng)可貸款年限×繳存時(shí)間系數(shù)+住房公積金個(gè)人繳存賬戶余額×個(gè)貸率系數(shù)。

夫妻雙方均繳存住房公積金的，申請(qǐng)住房公積金貸款額為分別計(jì)算個(gè)人可貸金額之和，但不得超過(guò)購(gòu)房所在地的貸款最高額度。首付款與貸款額之和不得超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)。

繳存時(shí)間系數(shù)視職工繳存住房公積金時(shí)間而定；個(gè)貸率系數(shù)根據(jù)我市住房公積金營(yíng)運(yùn)情況適時(shí)作調(diào)整，以上一年度12月底的數(shù)據(jù)確定；2021年我市個(gè)貸率系數(shù)取值為6。

四、本通知各項(xiàng)業(yè)務(wù)政策規(guī)定與“兩個(gè)辦法”同時(shí)執(zhí)行。