2018年茂名房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

要想預(yù)測(cè)2018年茂名房?jī)r(jià)，我們就得先來了解一下2017年茂名房?jī)r(jià)的基本情況，2017年初，茂名新房房?jī)r(jià)5千多一點(diǎn)，二手房房?jī)r(jià)6千多一點(diǎn)，年底的時(shí)候，新房房?jī)r(jià)漲到了6千5；二手房房?jī)r(jià)漲到了6千8。一年整體房?jī)r(jià)上漲了1千左右。

茂名全市房?jī)r(jià)全線上漲，茂南高州均價(jià)七千多！

本周化州市成交量猛增，成交面積排名全市第一，占全市網(wǎng)簽成交面積的37.3%；高州市成交面積占比25.0%；茂南區(qū)成交面積占比18.3%；信宜市成交面積占比11.0%；電白區(qū)成交面積占比8.4%。化州市成交均價(jià)6412.2元/?，茂南區(qū)成交均價(jià)7584.48元?。高州市成交均價(jià)7212.28元/?，電白區(qū)成交均價(jià)4826.29元/?，信宜市成交均價(jià)5249.32元/?。

從經(jīng)濟(jì)發(fā)展來看，茂名今年一季度取得了不錯(cuò)的成績(jī)，茂名一季度GDP為628.61億元，領(lǐng)跑非珠三角城市，甚至超過珠海、江門、肇慶等珠三角城市，直逼中山。從增長(zhǎng)率來看，一季度名義16.99%、僅次于深圳，實(shí)際增長(zhǎng)7.4%，也還算不錯(cuò)。

而從茂名實(shí)際在售情況來看，茂名中心城區(qū)的項(xiàng)目?jī)r(jià)格已經(jīng)達(dá)到8000-9000元/米的標(biāo)準(zhǔn)，如裕海國(guó)際9000元/米、碧桂園天悅府8600元/米，碧桂園天匯府8800/米，財(cái)富世家9000/米，而外圍區(qū)域還會(huì)有價(jià)格5000-6000元/米稍低的項(xiàng)目。

所以從總體上講，現(xiàn)如今茂名房?jī)r(jià)整體呈現(xiàn)上漲的形勢(shì)，2018年茂名房?jī)r(jià)暴跌的可能性不大，估計(jì)依舊會(huì)穩(wěn)步上漲，估計(jì)再等幾年，濱海旅游逐漸完善，電白房?jī)r(jià)也會(huì)升起來。