《京城81號》改編自于雷所著的小說《朝內81號》，該片主要講述了現代女作家許若卿來到京城老宅后引出前世陸蝶玉與霍家三兄弟之間發生的恩愛情仇的懸疑離奇故事。

　　本片取材自被譽為“東方四大鬼宅之首”——京城81號古宅的詭異故事：

　　民國初年，位于京城八大胡同內的青樓歌舞升，尤以頭牌陸蝶玉艷驚四座，引得萬人空巷。但她早已傾心京城大戶霍家三少爺，幾經波折，陸蝶玉嫁入霍家。怎料新婚之夜新郎卻變成剛剛過世的霍家二少爺,冥婚后不久陸蝶玉離奇懷孕，一時鬼胎傳言四起，家族上下不安，不久便舉家慘遭滅門，留下陰宅保留至今。

　　一百年后，81號古宅后人許若卿重返故居，百年前發生在這里的慘案歷歷在目。同時，她的出現也意外喚起了古宅內塵封已久的孤魂孽怨。

　　《京城81號》經典臺詞

　　1.愿我如星君如月，夜夜流光相皎潔。

　　2.這個世界是有鬼的，他就在我們每個人心里。

　　3.人來到這世界上就為了十個字 愿得一人心 白首不相離。

　　4.佛說，六道輪回不外乎八苦：生，老，病，死，怨憎會，求不得，愛別離，五陰盛。而很多人愿受輪回之苦，只是為了“愿得一人心，白首不相離。”

　　5.無怨不成夫妻。

　　6.大嫂，不要以為做了壞事就沒有報應，來世也要償還......

　　7.他總是遲到，卻從不失約。

　　8.琴瑟在御，莫不靜好。

　　9.你愛的是寫信給你的人 。

　　10.今天的我，就是明天的你。

　　11.下輩子 別再錯過了。

　　12.佛說六道輪回 ，永無止境。 其實是個錯過的故事，前世的緣今生來還。年復一年，生生死死，只許你伴我終生，莫忘初見笑眼盈盈，執念你脈脈情絲，化蝶于回眸一瞥。

　　13.你爹是個既英俊又有才華的美男子。

　　14.三少爺，這就是你等了這么久的女人的女人，她已經變心了，她不愛你了。

　　15.“要不是你!這宅子就是我和三少爺的!”

　　16.這世上有鬼，它就住在你心里，虧心事無論大小內心都被糾纏，只要你一想它，它就會出現。

　　17.至今至遠東西，至深至淺清溪。至高至明日月，至親至疏夫妻。琴瑟在御，莫不靜好。