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商品住宅質(zhì)量的保證書(shū)

更新:2023-09-17 18:28:25 高考升學(xué)網(wǎng)

  《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》是本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的依據(jù)。為確保住房消費(fèi)者的合法權(quán)益,完善商品住宅售后服務(wù)制度,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展,特制定本質(zhì)量保證書(shū)。

  一、該工程保證為合格工程,工程質(zhì)量等級(jí)最終以質(zhì)監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收為準(zhǔn),本住宅樓質(zhì)量等級(jí)為 工程。

  二、住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)壽命為 年,住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)壽命終身保證使用。

  三、用戶(hù)在正常使用情況下,保修期限及內(nèi)容:

  (一)屋面防水工程自交房之日算起 3年 內(nèi)保修。

  (二)土建工程自交房之日算起 1年 內(nèi)保修。

  (三)衛(wèi)生潔具自交房之日算起 1年 內(nèi)保修。

  (四)電器管線、上下水管線安裝工程自交房之日算起6 個(gè)月內(nèi)保修。

  (五)管道堵塞自交房之日算起 2 個(gè)月內(nèi)保修。

  (六)供熱(冷)系統(tǒng)及設(shè)備自交房之日算起保修一個(gè)采暖期(供冷期)。

  四、用戶(hù)在保修期內(nèi)正常使用情況下,房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)到 聯(lián)系維修, 日之內(nèi)進(jìn)行處理,處理結(jié)果由用戶(hù)簽字滿(mǎn)意為止。聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話(huà):

  用戶(hù)在保修期內(nèi)正常使用情況下,房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,用戶(hù)須及時(shí)采取保護(hù)措施,不得擅自維修,否則公司將不予保修,責(zé)任由用戶(hù)自負(fù)。

  五、如用戶(hù)因住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因提出退房,必須經(jīng)省級(jí)及其以上工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)鑒定,確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法居住時(shí),公司將扣除折舊費(fèi)用后予以退房。

  六、公司在預(yù)售商品房后,預(yù)購(gòu)單位在不影響房屋正常施工的情況下,可以對(duì)在建工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。

  七、交接房屋時(shí)公司交接人員與用戶(hù)同時(shí)對(duì)商品住宅交接驗(yàn)收,公司根據(jù)交接登記時(shí)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。

  八、在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,按國(guó)家、省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行處理。

  九、房屋及其設(shè)施由于住戶(hù)使用不當(dāng)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,由住戶(hù)負(fù)責(zé),開(kāi)發(fā)單位不予保修。

  十、本商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,住戶(hù)對(duì)公司的答復(fù)和處理有爭(zhēng)議時(shí),凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,可向原發(fā)證的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)裁決;凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)裁決,若仍有異議時(shí),可直接向人民法院提起訴訟。

  十一、本住宅質(zhì)量保證書(shū)作為住宅銷(xiāo)售合同的附件,具有與合同等同的法律約束力。

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